第20章 商议运营方案 (第3/3页)

打价格战，输的一定是自己。

    林枫道，“两家刮分了半壁江山，肯定不想三足鼎立，一旦大厦超市开业，他们肯定会推出恐怖的价格优惠活动，我们跟不跟呢？”

    任娜一时无语回应。

    林枫又道，“人家是专做大型零售行业的，有自己完整的产业链，我们是半路出家，什么关系人脉都要去拓展，所以这个提议不行。”

    任娜有点急了，“林总，如果不开一家超市，会浪费整栋大厦资源，毕竟短期内，不会有大型企业租赁写字楼，想要止损回本的话，目前大型超市的市场资金回馈率是最高的。”

    林枫，“我没说过不开潮湿。”

    任娜有点懵，“林总，那你有什么计划？”

    林枫，“大厦潮湿不能在一楼开，最好的地方在负一层。”

    “负一层？”

    “那不是停车场吗？”

    “现在可是很少有超市公司敢在负一层开业的。”

    面对任娜发出的疑惑，林枫很想说一句；几年以后，会有越来越多的超市在负一层营业，而且在负一层开业，不会影响整栋大厦的形象。

    林枫道，“归根到底，我们这栋南大厦是为写字楼租赁而建造，一楼开超市，到处挂满广告宣传，红红绿绿的，不是贬低了大厦的原有价值了吗？”

    话外之意，我们这是一栋未来的信息科技大厦。

    是东方明珠。

    是高大尚的逼格大楼。

    任娜汗颜，这都什么时候，还要考虑面子问题吗？

    任娜问道，“林总，负一层开大型超市的例子较少，成功案例也少，没有可循的例子，我觉得风险太大。”

    林枫道，“听说过餐厅超市吗？”

    “啥？”

    林枫解释，说混合体经营类型的餐厅超市，既能像逛超市一样扫货，又能像去餐厅一样，将买到的东西现场让人烹制出来。

    任娜感慨，“林总，你的思维太超前了。”

    时代进步的非常快，时代的进步也改变了人们的生活。特别是国内，这样的变化是最大的，未来几年，各行各业都在升级换代，几乎隔一段时间就会有一种新的业态出现。

    林枫想起上辈子一个很出名的“超市餐厅”，“任总，还能有更炫酷的，如果你住在我们这家“超市餐厅”的旁边还能体验到无人机送外卖服务！”

    紧接着林枫又提了几点，比如超市的面积问题，环境问题以及食品用品问题，每一个想法都独特新颖，让人意想不到。

    任娜每一句都用笔记下，她今天算是领略到这位年轻老板的眼光了。

    独树一帜。

    思维朝前。

    接着聊到大厦其他楼层的使用问题，负二层停车，负一层餐厅超市，四五层用作外卖公司事务办公，其中用作商用的一层、二层、三层，两人迟迟没有达成一致。

    按照任娜的想法，一楼不做超市，那就做餐饮，中式菜为主，二楼三楼先向外宣传招租，最好是能有几十家餐饮门店入驻，形成类似餐饮城的结构，吸引客源。

    林枫不同意，如果在“好嗨哟外卖”火遍全国之后，这个主意可行。

    但是现在向外招租，人家为什么会来你这穷乡僻壤的地方？

    林枫是要自己做。

    大响品牌，影响整个魔都。

    “任总，大厦商用三楼的使用，等买卖合同签约后，我自会通知你。”林枫继续道，“接下来几天时间，你先负责网络开发，市场推广的工作。”

    谁叫人家是老板，任娜只能答应。

    小店越发拥挤了。

    一楼摆满了电脑，十几个计算机人员在加班加点对网站的的软件开发应用。

    二楼是财务室，市场部，经理室等等综合办公。

    大厦的装修起码要三个月时间，林枫已经在考虑，租赁一间更大的店铺。

    其实不用他考虑，中午吃饭时间，任娜已经找好了地址。

    一家小面积写字楼。

    租金不贵，林枫给公司账户打了二十万，会计莲姨办理好手续，下午设备人员全部搬了过去，林枫也有了自己的第一间真正意义上的办公室。