第三百五十四章 教科书式的营销【中】 (第3/3页)


    没有捷径，只能在调来十名老师，错题一对一辅导，或者一个老师针对四五名学生弄个小班。

    陈实之所以要出成绩，无非就是大部分家长买房子最关心的就是一个学校的成绩，升学率是直接展现在眼前的。

    如果一个学校升学率突然提升了，未来一年这个学校整体学习环境都会改变的，因为教育局去调研的次数会增加，这样学校的教学拨款也会多，老师奖金会多，那都是整体的强化。

    售楼处也在加班加点的操作，很多大型商场一年内能完工营业，基本不存在偷工减料一说了，主要是钱到位了，五百个工人和一百台机器的工作量肯定大于一百个工人十台机器的工作量。

    而这类营销中的二层楼，一排的门面房，二个月是足够完成的工期，加上装修，还有广场做起来，只要人多，机器不停，钱足够。

    一切都如火如荼的进行着，最关键一点就是中考升学率了，小学陈实没怎么注意成绩，因为大家关心的都是中学，小学只要有一两个成绩不错的就可以了，还要看校风，所以小学吴愚做的就是把学校翻新一下。

    还有就是把周围脏乱差的一面给处理下，比如一些路段坑坑洼洼找人填补下，等待着中考的到来，开始出售楼盘。

    至于营销中心的沙盘，看看就好了，因为沙盘就像ps过的网店店铺产品图，一切以实物为准，基本做不到沙盘的效果的。

    接下来的时间，陈实先后联系到了三家楼盘，有的在浙省，有的在鲁省，还有的在徽省，都是那种大的楼盘，帮忙代运营，套路都一样。

    前期陈实经营的补习班，招聘的那么多老师，基本都奔赴这几个地方了，等待的就是中考的到来。

    而陈实玩的这个套路就是批量化可复制的套路，专攻新楼盘，比较大的那种，而且位置不怎么好的，周边还有空地没有卖出去的，并且有中小学在附近。

    等到中考的前夕，陈实比那些家长还紧张，一直关注着中考，考完试后，陈实知道学校可以第一时间查到学生的成绩。

    基本都是在查分前都可以知道高分的了，只要有个高分出来，陈实这边的媒体就会疯狂报道了。

    最终，花都这边的那所中学，有六个孩子考上了重点高中，还有五名孩子考上了次一级的重点高中，虽然没出状元，但这就够了。

    当地媒体很快就出了关于这所中学，出了十一名考上重点中学的报道，这也是后来为什么禁止公布状元和高分成绩的排名了。

    那都不是为了提升学校知名度，而是提升周边房价的，很多开发商就等着这一刻开始涨价。

    陈实第一时间启动了楼盘销售，在公交车上，广场大屏幕上，然后在网上放出风声，这个新楼盘已经有xx超市入驻了，k老头，m大叔，星装客等。

    两个月来招商能叫得上名字的都叫上了，而且网上出现了一段视频，电视台也播放了，一群人冲进售楼中心去买房，冲破了玻璃，这就造成了一个假象。

    看到的人会想赶紧去买，都觉得这个楼盘一定非常的好，但这个销售中心才刚建成不久装修刚刚完毕，哪来的第一期那么火爆的场面啊。

    横店那批群演起到了作用，接下来，每名群演包吃包住，每天五百元出场费，就在售楼中心转悠，说来买房，害怕买不到，这个楼盘如何的好。

    大多数人都是从众心理，而怎么让这个从众心理最大化，让购买者非买不可，买完还觉得赚了便宜？

    摇号，让销售和顾客不点名，模棱两可的说可以找人找关系从内部要到个内定名额。

    敲黑板了，这么做无非让购买者去找人，欠别人个人情不说，更加舍不得随意放弃这次找人要来的购买资格，即使每平方涨价个千八百也会买入的，把顾客锁定死了，套进来了。

    然后说不买车位不卖房，客户也会咬咬牙答应的。

    陈实看着前赴后继前来看房的客户，拿起手机拨打了个号码出去说道：“人确定了吗？”