第39章 李辰的想法 (第1/2页)

    刘晓菲回家的时候，已经快十一点。

    李辰仍然坐在书房。

    听到开门声，李辰赶紧从书房出来：“回来了？”

    “你还没睡...”刘晓菲犹豫了一下：“正好有个事跟你说一下...”

    李辰给刘晓菲泡了一杯速溶咖啡：“谢谢你给我引荐，你们公司设计部已经通知我们进入第二轮...”

    刘晓菲没有隐瞒嫌弃的目光，接过咖啡放在茶几上：“周末你给我说的学习绿桂园高周转的开发模式，公司开会研究后，觉得可行，所以才给你们公司机会...”

    坐在旁边沙发上的李辰舔着嘴唇，微笑点头没敢乱说话。

    刘晓菲看李辰没说话，继续道：“昨天谢谢你...”

    李辰笑了笑：“我找了个免费住宿，只是偶尔进厨房，说来还是我占便宜...”

    刘晓菲皱了下眉头：“你们公司设计最快什么时候能出来？”

    李辰愣了一下，她是总裁秘书，肯定知道不少内情，赶紧问：“能不能问你个事儿？”

    刘晓菲点头：“你说...”

    “我记得大公司一般选择设计公司都会选沿海一带的大公司，你们老板不会也这么傻吧？”

    “背后说人是傻A，你是不是人品有问题？”被当面骂是傻子，刘晓菲愣了一下，证据变得冰冷。

    李辰听刘晓菲这么说，立即有些紧张解释：“你想啊，我们设计费顶多一百万，我听说一般地产公司给出的设费都好几百万甚至上千万，你能说那些开发商不是傻是什么？”

    刘晓菲很想发作，想想自己隐瞒了身份，只得忍着，决定明天就将李辰他们公司全淘汰掉。

    说真的，开发公司请知名设计师，看重的就是设计公司的知名度！

    至于几百万设计费，对于上十亿的项目，根本不算是什么问题。

    李辰见刘晓菲不说话，很没眼力见继续：“知名设计公司选择材料，什么都用大品牌，造成工程建设成本至少高百分之十，纯粹就是拿业主方的钱打水漂...”

    刘晓菲原本处于爆发边缘，听李辰说到建设成本，不由忍住，语气仍然冰冷：“你是说...如果你们设计，建设成本能节省百分之十？”

    房屋建设土地是大头，建安成本占比并不高，开发地产利润本身并不高，如果能节省百分之十，却是非常巨大的利润。

    李辰点头：“主要建筑材料自然几乎固定，但是设计单位早将安装所用材料品牌到厂家报备，这样就算后期施工单位采购，价格早被供应商锁定...”

    刘晓菲以前几乎没有过问过这些细节，都由公司专业人员完成，采购价格绝对不高。

    成本部的人并不傻，选用大品牌的原因主要是因为材料质量可靠。

    小品牌如果出现质量问题，砸的是公司形象、公司商誉。

    想到这里，刘晓菲语气带着讥讽：“公司不可能为了节省点材料费而冒这种不可控的风险...”

    李辰摇头：“大品牌小品牌还不是广告出来的，如果能将这些实打实送给业主，业主的认可远比使用名牌产品重要，所以，我才说你们老板傻...”

    见李辰如此不识抬举，刘晓菲再没有跟李辰说话的兴趣：“你们好好准备吧...”

    说完起身去了主卧室。

    李辰有些懵，给她出主意让公司降低成本，她好像还大高兴。

    也是啊，公司又不是她家的，cao那么多心干什么？

    再说如果真换掉公司材料商战略合作伙伴，谁来给地产公司垫资？

    开发商能把公司做这么大，当然也不傻。

    这中间涉及到方方面面的利益。

    就拿土建来说，表面上看投标公平公正，实际上没有过硬的关系，想中标纯