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第3章第一道考验就很难 (第2/2页)
说实话,陈西峰现在根本没有管理大型集团的实践经验,如果让他马上管理云海集团,肯定要出事,甚至会被一些别有用心的公司高管和董事利用或架空。 欧阳如玉面对陈西峰的信任,笑了笑,然后皱了皱眉头,语气淡然地说道:“陈董,我毕竟不是赵起年先生指定的继承人,为此我最多只有五年的时间。” “如果你在五年内不能完成五道考验,那么按照约定,将由云海集团的第二大股东担任董事长。” “我不知道赵起年先生为什么会选择你来继承云海集团,但我希望你不要让赵先生失望,毕竟云海集团是赵先生创办的。” 欧阳如玉把话说到这个份上,陈西峰觉得自己身上的担子还是蛮重的,本来自己以后想过个逍遥自在的富家翁,现在看来还得拼一拼。 当然,陈西峰年轻气盛,骨子里还是有拼博一番的念头,不想只当个名义上的董事长,想着以后能真正掌控云海集团。 换句话说,拿着赵起年先生赠予的8亿元去享受,陈西峰也觉得不能完全心安理得,至少要去尝试一番这些考验,对自己、对赵起年有个交代。 退一步讲,就算是考验失败,那也没有什么,反正自己本来就是个社会最基层的打工者,根本输不到哪里去,大不了重新再从事房产销售与经纪工作。 陈西峰坐正身体,表现出一副知难而上的态度,语气平静地问道:“欧阳小姐,董事会为我设置的第一道考验是什么?” 欧阳如玉似乎早有准备,她用遥控器打开了会议室里的投影仪屏幕,又打开了手提电脑。 经过一番操作后,欧阳如玉指着屏幕上的图片说道:“前几年,明华市房地产生意非常红火,利润很高,云海集团不可避免地参与了房地产开发。” “云海集团曾经在明华市的东郊拿了一块地,开发成高档住宅‘天悦’小区。” “既然定位为高档小区,肯定是面向改善性客户的需求,开发的商品房套型面积都在135平方以上。” “为了规避一个小区内小面积住宅要占一定比例的强制要求,同时为了利用好边角地块,集团公司便在那里集中建造了几幢小面积的单身公寓。” “前二年,高档住宅在明华市相对稀缺,‘天悦’小区销售一空。不过,这几幢小面积的单身公寓几乎销售不出去。” 陈西峰立即问了几个关键问题:“单身公寓建造了几幢?总共有多少套?目前已经销售了多少套?” 欧阳如玉的脸色有些尴尬:“当时建成了10幢单身公寓。有二种套型,分别是35平方和45平方。” “其中35平方的单身公寓有1000套,45平方的单身公寓有900套。到目前为止,只销售了80套单身公寓。” 陈西峰毕竟是房产销售员,当然知道在明华市,单身公寓的销路不好,但没有想到这批单身公寓销售情况竟然如此糟糕。 陈西峰正要发牢骚、甚至开骂时,欧阳如玉则继续往下说道:“陈董,我知道你心里肯定火大,认为这个考验几乎无法完成。” “不过,你想想,既然是董事们设置的考验,肯定是有困难的,否则就不算是考验了。” “经过赵起年先生的争取,只要你销售出一半数量的单身公寓,或者收回了80%的投资额,就算是完成了考验。” 真是难为赵起年先生了,为了让自己能顺利完成考验,还与董事们讨价还价,只是对于目前只销售了不到二十分之一的数量来说,要想达到一半数量的销售量,陈西峰还是觉得非常困难的。 既然第一个考验就如此困难,那么第二个、第三个、第四个、第五个考验会一个比一个更困难吧。 陈西峰本想打退堂鼓,干脆不参与考验了,但看到欧阳如玉满怀期望的目光,他还是心虚地应付道:“我尽力而为吧,我先回去仔细考虑一下销售策略。” 看到陈西峰起身想离开,欧阳如玉略为有些失望,但还是点了点头,同时站起来说道:“好的,想清楚了再干。” “另外,陈董,为了更好地协助你完成这些考验,按照赵起老先生的意愿,云海集团将为你配备一位工作助理。” 停了停,欧阳如玉似乎想到了什么,又解释道:“张董请放心,这名工作助理是我亲自挑选的人选。” “哦,还有助理来协助我工作?男的女的?”陈西峰本能地问道。