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第6章落魄的大师 (第2/2页)
之所以向姜伟说起此事,一是陈西峰已经有了解决的头绪,想找人说说,进行确认。 二是想借姜伟之手,试图改变一下“天悦”单身公寓的风水。 陈西峰知道,风水学说,传承了这么长的时间,玄之又玄,宁可信其有,反正化不了多少钱。 姜伟听了,喝了一口茶,再是慢慢地说道:“陈先生,我送你二个字,应该可以改变目前的状况。”说着,他用手指沾了沾茶水,在桌子上写下了“出租”二个字。 陈西峰看到这二个字,心里既高兴又惊讶。 高兴的是,姜伟的想法与自己原先的设想竟然不谋而合。 惊讶的是,姜伟这个风水师为何能有这样的想法,是随意说说还是有一定依据? 单身公寓在明华市的销售情况一直不好,陈西峰无论如何也没有办法立即改变这种状况,于是他的想法是既然销售不掉,不如改变方式,改卖为租。 陈西峰给姜伟倒了一杯茶,虚心地请教道:“姜大师,愿闻其详。” 姜伟喝了一口茶,开始了他的讲述。 作为沿海发达城市,每年来明华市找工作的人很多。 这些大学毕业生、公司白领,大都是独生子女,不喜欢与别人进行合租,而是希望有独立的生活空间。 这样一来,小面积、租金低廉的单身公寓便受到这些人的欢迎。 当然,单身公寓虽然需求量大,但销售情况却不好,主要原因是这些租户只是把单身公寓作为过渡用房,几年后,特别是有了孩子后,还是想购买普通商品房居住。 天悦小区的单身公寓有10幢,1900多套房源,完全可以进行统一出租、统一管理,防止群租、转租行为的发生。 对于租户来说,在这里可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会随时涨价。 可以考虑专门成立一家公司从事单身公寓的租赁生意,租金定的比市场价略低一些,租户又不支付租房的中介费,就可以适当减轻年青人的租房负担。这样一来,应该不用发愁没有租赁生意。 陈西峰听了姜伟的一番分析,点点头,觉得他所说与自己所想的基本上差不多。 陈西峰之所以想收购“好家缘”房产经纪公司,就是想通过这些门店来招揽“天悦”单身公寓的租客。 再说,这些门店的二手房经纪生意还是不错的,一年可以赢利上千万元。 至于收购胡总挪用客户购房资金建造起来的那二幢办公楼,也是打算以租代售,反正只是以成本价收购来的,自己用的是现金收购,没有任何利息负担。 最主要的是这二幢办公楼,离“天悦”单身公寓非常近,只隔了一条马路,为此不仅能吸引办公楼里的白领来租住“天悦”单身公寓,同时也能吸引部分租住单身公寓的白领租用邻近的办公楼进行创业,完全是双赢的行为。 想到这些,陈西峰笑道:“姜大师,你说的与我不谋而合,非常谢谢。” “说实话,姜大师,我很好奇你是怎么知道我情场失意、经济上发达的?如果能坦诚告知,我必将助你一笔之力,方便以后合作。”陈西峰想以后与姜伟进行合作,当然要知道对方的底细。 姜伟笑了笑,慢悠悠地说道:“说穿了,其实并不神秘。” “上次我看到你与女朋友在华阳分店门口分手的一幕,当然可以说你情场失意了。” “今天看你的面相,印堂发亮、红光满面、春风得意,肯定是撞到好运了,应该是经济上发达了。再说看到华阳门店经理居然热情地送你到门口,不同一般的待遇啊。” 看来,真的是人逢喜事精神爽。 陈西峰自己觉得没有过多地显露高兴的神情,但细心的外人还是能看出来的,姜伟从事这样工作的人,完全能从一些细节上看出问题。 陈西峰竖起大拇指称赞道:“姜大师,你刚才对于我的情况推断是正确的。厉害啊。” 陈西峰此时对姜伟善于察言观色、精于推理和随机应变的能力有了新的认识。 再说,姜伟这么多年来,并没有为了赚钱而胡乱骗钱,品性应该还是可以的,为此他心里一动。 为此,陈西峰便提议道:“姜大师,既然你坦诚相待,我也不能食言。这样行不行?这几天,你把这家门店进行转让。” “我有现成的办公楼可以免费给你使用,到时你去现场看看。”