第十五章 新项目 (第2/2页)

要拿下的5号地，我们得到了内幕消息，起拍价应该在3亿8到4亿之间。”

    高斌俯身审视规划图，捏着下巴说：

    “这块地以前是做什么的？”

    “做工厂的，前期三通一平都做完了，土地性质已经改变，没用我们出手。”

    “不会是远大方面做的公关吧？”

    米立雄和方总相视大笑，前者不无骄傲的说：

    “怎么样？我就说高斌是个人才吧”

    老方点头道：

    “确实如此，现在我对你安排他担任新项目的负责人没有异议了。”

    高斌没有接这茬，点着规划图上画篮圈的地块说：

    “这块地面积不小，但要是想一炮而红，我觉得主打中高端的低密度洋房最为合适。”

    这方面方总倒是有不同看法：

    “洋房？为什么不见高楼呢？”

    “方总，要不我们还是实地考察一下吧，现在说什么都是纸上谈兵。”

    几人说走就走，坐上米立雄的宝马，高斌坐在副驾驶，一路上都在聊他的想法。

    到了目标地块附近，高斌示意司机停车，下车看了一圈，指着附近一座高楼：

    “麻烦往那边开，然后去联系一下物业，说我们想去天台转转。”

    司机是米立雄的人，自然不可能听高斌指挥，眼神请示米立雄，得到肯定回复后，这才应了下来。

    10分钟后，三人站在高楼天台，吹着风俯瞰整座城市。

    高斌双手插兜，睥睨之感油然而生。

    “方总、米总，你们看，那块蓝色围挡的荒地就是咱们的目标地块，再看四周，钢铁丛林密布，附近有商城、有医院、有学校，还有一水儿的企业集团总部，这意味着什么？”

    米立雄和方总都不是吃素的，如果说之前还有疑虑，现在站在这，对地块四周环境一目了然，立马了解了高斌的意图。

    “你的意思是需求？”米立雄问。

    “没错，这附近有钱人绝对不少，但他们住在哪？很有可能是车程30分钟以外的地方，要是在公司附近就有让他们满意的高端小区，他们还愿意忍受交通之苦吗？”

    老方砸了下嘴：

    “说的很有道理，我觉得可行，而且中高端住宅定价也高，不用担心资金压力。”

    米立雄琢磨了一下：

    “高斌，我和方总这次准备拿出10个亿现金，剩下的要靠银行贷款，这已经是我们的极限了。”

    他的话是在提醒高斌，预算有限，你得掂量着来。

    “把建一栋大厦的成本压缩到一栋别墅，别墅的质量可想而知，客户都不傻，他们愿意为高质量买单。”

    言外之意，只要房子品质足够好，有的是人愿意掏钱。

    这是哪？皇城根脚下，最不缺有钱人！

    不过高斌话音一转：

    “这次我们的主要竞争对手是远大吧？”

    米立雄愣了下：

    “对，怎么了？”

    “您确定他们的目标跟我们一样，是5号地？”