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   第十五章 新项目 (第2/2页)

要拿下的5号地,我们得到了内幕消息,起拍价应该在3亿8到4亿之间。”

    高斌俯身审视规划图,捏着下巴说:

    “这块地以前是做什么的?”

    “做工厂的,前期三通一平都做完了,土地性质已经改变,没用我们出手。”

    “不会是远大方面做的公关吧?”

    米立雄和方总相视大笑,前者不无骄傲的说:

    “怎么样?我就说高斌是个人才吧”

    老方点头道:

    “确实如此,现在我对你安排他担任新项目的负责人没有异议了。”

    高斌没有接这茬,点着规划图上画篮圈的地块说:

    “这块地面积不小,但要是想一炮而红,我觉得主打中高端的低密度洋房最为合适。”

    这方面方总倒是有不同看法:

    “洋房?为什么不见高楼呢?”

    “方总,要不我们还是实地考察一下吧,现在说什么都是纸上谈兵。”

    几人说走就走,坐上米立雄的宝马,高斌坐在副驾驶,一路上都在聊他的想法。

    到了目标地块附近,高斌示意司机停车,下车看了一圈,指着附近一座高楼:

    “麻烦往那边开,然后去联系一下物业,说我们想去天台转转。”

    司机是米立雄的人,自然不可能听高斌指挥,眼神请示米立雄,得到肯定回复后,这才应了下来。

    10分钟后,三人站在高楼天台,吹着风俯瞰整座城市。

    高斌双手插兜,睥睨之感油然而生。

    “方总、米总,你们看,那块蓝色围挡的荒地就是咱们的目标地块,再看四周,钢铁丛林密布,附近有商城、有医院、有学校,还有一水儿的企业集团总部,这意味着什么?”

    米立雄和方总都不是吃素的,如果说之前还有疑虑,现在站在这,对地块四周环境一目了然,立马了解了高斌的意图。

    “你的意思是需求?”米立雄问。

    “没错,这附近有钱人绝对不少,但他们住在哪?很有可能是车程30分钟以外的地方,要是在公司附近就有让他们满意的高端小区,他们还愿意忍受交通之苦吗?”

    老方砸了下嘴:

    “说的很有道理,我觉得可行,而且中高端住宅定价也高,不用担心资金压力。”

    米立雄琢磨了一下:

    “高斌,我和方总这次准备拿出10个亿现金,剩下的要靠银行贷款,这已经是我们的极限了。”

    他的话是在提醒高斌,预算有限,你得掂量着来。

    “把建一栋大厦的成本压缩到一栋别墅,别墅的质量可想而知,客户都不傻,他们愿意为高质量买单。”

    言外之意,只要房子品质足够好,有的是人愿意掏钱。

    这是哪?皇城根脚下,最不缺有钱人!

    不过高斌话音一转:

    “这次我们的主要竞争对手是远大吧?”

    米立雄愣了下:

    “对,怎么了?”

    “您确定他们的目标跟我们一样,是5号地?”



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