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第44章 物业管理费 (第2/3页)
0亿港币的上市企业来。 “我认为,百货大厦要设立这个物业管理费的话,每平米定在每个月五毛钱是合理的。” “五毛钱?”朱经理微微倒抽了一口凉气。 不是低,而是高! 按照这个标准,光是一楼五个门市的每个月的物业管理费就是1500元钱! 百货大厦有多少商铺啊! 朱经理想想就激动,而且这个钱可以说几乎是白收的,因为就算是不收,难道大厦就不维护了吗? 但是,这么高的物业管理费,能不能实施下去绝对是个大问题。 “小姚,这样一来,你三千个平米每个月就要交一千五的物业管理费,你愿意?”朱经理眯着眼问。 姚远笑着说,“大家都愿意我当然愿意,公平公正嘛。不过,只要能尽快欠下租赁合同,我可以带头交,而且可以一次性交一年的物业管理费。” 话说到这个份上,朱经理不会在租不租这个问题上纠结了,他思考的是,姚远为什么这么爽快。 他慢慢皱起眉头来,说,“服装这块是我们百货商店的大头,门市可以租给你,但是你不能经营服装类商品。” 朱经理认为姚远之所以这么爽快,应该是想做服装,一楼位置好,门面够大,五个门市临街连成排,用来做服装是最合适的。他也知道现在出现了不少卖服装的个体户,但尚未对百货商店形成有威胁性的冲击。 归根结底是价格还不够便宜,因为本地服装个体户都是在火车南站那边进的货,和百货商店的相比价格优势并不大。 姚远笑着说,“这个条件我可以答应,不经营服装类商品。” 朱经理更觉得奇怪了,问,“你打算卖什么?” 姚远很干脆地说,“还没想好。” 他不给朱经理发问的机会了,从包里拿出合同来,说,“朱经理,合同我提前拟好了,房租这一块和物业管理费这一块是空的,您要是觉得没问题,咱们就按照刚才谈的填上去。” 朱经理明白,对方是有备而来的,但是他无法抗拒姚远,因为他无法抗拒凭空多出来的一笔物业管理费! 他很爽快地签了字用了章,叫来财务现场收了一年的物业管理费和第一月房租,然后就直接拉着姚远就制定物业管理费这事详细聊了起来。 这个时候,姚远才详详细细地讲了一遍。 都是人精,不见兔子不撒鹰。 姚远为什么主动把物业管理费这个东西告诉朱经理,难道钱多没地花吗,还是说为了交换一个租赁权? 为了租赁权这个原因是存在的,百货大厦毕竟是国营的,除了自己的职工,外面的人想要租是很难的,想承包更是难上加难。 另一个原因则是,姚远要让百货大厦里的大商户成本上涨。 他葫芦里卖的什么药,没人知道。 敲定了百货大厦一楼临街五个门市之后,姚远当天拿到钥匙完成交割,仔细看了下里面的布局之后,脑子里形成了装修规划图,心里已经有了清晰的规划。 他没有开车,而是步行五百多米来到了附属医院。 苏清明的儿子从人民医院转到了附属医院,这边做手术的把握更大一些。今天上午是做手术的日子,当医生说手术很成功时,苏清明夫妇喜极而泣。 “帮咱们存了医疗费的好心人也不知道是谁,真得好好感谢人家,如果不是他,咱们儿子做不起这个手术,我对不起儿子。”苏清明感慨着说。 学校的捐款杯水车薪,他儿子患的病症很罕见,需要用许多进口药,全程下来至少要五万多块! 当时听到这个消息后,苏清明夫妇就崩溃了,五万多块啊,这笔钱对