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074章 唯咳嗽、贫穷和爱,无法掩饰 (第1/2页)
盛桐把这话在心里过了过,问:“最近公司怎么样?”“形势还是不太乐观。【】你知道的,人民银行文件一下达,通过银行贷款拿地成为不可能之后,盛世的现金流成问题。加上这次的宏观调控,资金回笼不理想,股价也一直不温不火的。”盛清泉叹了一口气,继续说,“别说致远了,全中国的开发商,都是一条线上的蚱蜢啊。”“所以上次我就在董事局会议上说,盛世必须立刻改变产品定位了!这么多年您坚持只做豪宅,中国的富豪阶层都买了好几套盛世的房子了,他们又不是刚需,宏观调控一来,对我们的打击是最大的!”看盛桐发急,盛清泉换了个姿势,认认真真地打量着儿子,“别忘了,上次的玉园垃圾场事件。这是盛世做的唯一一个中低端楼盘,还是安置房,就捅出那么大的篓子!刚需盘,那些人的素质……”“那是我们和政府打交道的经验不足,拿地时关于垃圾场搬迁的说法,没有白纸黑字落实。以后在政府关系方面补足,就不成问题了。”盛桐双手握拳,砸出一片水花。“竟然敢对您动手!要不是看她是个孕妇,我当时肯定揍她!”“你忘了吗,盛世不贿赂!从我创立这家公司开始,我就发下誓言,无论遇到什么情况,绝不行贿!”盛清泉一听盛桐说到政府关系,立即严阵以待。“爸!谁说搞好政府关系就是要行贿了?”盛桐轻笑,搂住父亲的胳膊,“您儿子像个那么猥琐的人吗?”盛清泉心下略微松快一点,又道:“不说别的,你跟在老爸身边,看我造了这么多年的房子,你是最明白不过的,盛世做的事情,是有大理想、大情怀的!“人们常说,商人嘛,无利不起早,一切都是为了钱。开发商更是jianian商,这个行业根本不存在“道德的血液”。你告诉我,真是这样吗?如果单纯为了钱,我早就可以退休,我们的钱啊,不管是你,哪怕是你儿子,都花不完了。“为什么公司要上市?上市以后,压力增加了十倍百倍,你觉得我做这一切,是为了什么?”盛清泉心情激荡,指着游泳池边纷纷落叶的红枫,“小桐你看,星星月亮的比例,夜空、山峰,水的平、树的直,摇曳,起伏,大自然的韵律无时无刻地说,上帝的审美观就是这样的。它们已经溶解到我们的基因里了。“事物自有其理想状态,哪怕身处最功利、最浮华的地产行业,我们也要按照最理想的状态去努力。因为你别无选择、无处可逃,你要老老实实去做,自己的心亮亮的,同时照亮很多人,相互照亮才能让这个世界变得更好。”盛桐沉默了。他父亲无疑是中国地产界最具工匠精神的理想主义者,他也因此赢得“产品教父”的美誉。但如今世易时移,如何才能让他转变思路?“爸,你是开发商里独一无二的,我也一直以你为傲!但我想说,现在已经不是产品时代,而是资本时代了。产品需要的是品质,资本则天生要逐利。为什么盛世的股价表现一直差强人意?因为豪宅市场日趋饱和,我们缺乏足够吸引投资者的蓝本!“爸,您过去十几年造的都是豪宅,我在想,如果用盛世造豪宅的经验,来关注普通人的需求,是不是会擦出不一样的火花?通过我们的产品和服务,能否将您的美学追求、人格理想再升华至社会责任感,减少城市居民贫富差距造成的紧张态势,使不同收入层次的消费群体能和谐共处、共享城市文明的成果?”盛桐果然是最了解父亲的,他的一席话,让盛清泉陷入了沉思。“当然,这样的转型并非易事,它意味着我们要重新踏上征途,去新的战场开疆辟土。但我相信,这也会是资本市场喜闻乐见的。”盛桐说完后,盛清泉立即问:“你刚才讲的,有数据支持吗?”盛桐早知他有此疑问,当下信心满满地回答:“之前我仔细研究过龙头老大达科地产的产品构成,他们在售产品中144㎡以下普通住宅户型占比88%,90㎡以下占比53%,用于首次置业、首次改善置业的产品类型占比64%。而且有消息称,他们正在北京、上海、深圳等大城市试点15㎡左右的极小户型,以满足刚进入社会的年轻人的居住需求。
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