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013、店铺 (第2/2页)
路易·威登lvmh集团,小到一家裁缝店,有了生意就接,没有生意就休息,这是个比较灵活的事业,很适合他的状况。 确定了要创办裁缝店,首先要找到一个合适的位置, 眼前这个小店虽然面积不大,但位置比较不错,在东湖路和白云路拐角,位置比较显眼。 周围有好几处高级住宅区,有婚纱店、照相馆、咖啡店,距离南湖电影院也不远,人流量也比较大。 如果能租下来,认真装修一翻,变成一家高级手工定制名店也不错。 “倩倩走了!” 记下来电话号码之后,周谦又骑上了自行车,带着倩倩来到了菜市场。 倩倩以前经常跟周妈妈买菜,学习了很多砍价的技巧,买菜的时候小嘴特别能说,加上她可可爱爱的样子,两毛五的白菜能被她砍到1毛钱,市价两块二的鸡蛋,能砍到2块。 砍了大半个小时,两人满载而归。 “小叔,以后买菜的时候你别说话,本来黄瓜能砍到2毛5的,你一开口我就没法砍了。” 倩倩声音轻快,表情很兴奋。 “知道啦,倩倩小师傅!” 周谦笑了笑,看到倩倩很懂事,他高兴又有点心酸,都说穷人家的孩子早当家,要不是被生活所迫,谁愿意斤斤计较。 —— 回到家之后,倩倩放下书包走进了厨房。 周谦很想帮忙却又下不去手,想想还是算了,他来到客厅打了个电话,问问那家小店的情况。 店主姓刘,前些年他盘下小店,让他母亲卖一些日用杂货,赚点小钱,现在他母亲年龄大了,他在外有工作,没时间打理,准备把店转租出去。 第二天下午周谦军训结束,他换上一身成熟的衣服,戴上黑框眼镜,见到了小店的所有者刘东先生。 小店不大,大约62个平方,建筑外形也比较破,蓝色的格子窗早褪色了,月租500元,最少租两年。 对此周谦无意义,500元一月很高,但这个地段的店面值这个价。 “刘先生,你有没有考虑过出售这处房产?” 周谦问道。 这家店很破旧,租下之后必然要大修,才配得上‘高级私人订制’的招牌,不然真成了裁缝铺子。 一旦改建会涉及到很多问题,譬如店面变好了,对方要加租。将来会很麻烦,如果有可能,还是拿下来更方便。 “你想买下来?” 刘房主看了看他,“25万,连房子带前面这块空地。” “25万?” 周谦一笑,摇了摇头。 按照目前的行情,临街店铺的价格在商品房价的2-3倍,根据店铺的位置和面积,价格高低不同。 这间小店室内62平方,前场空地不到20平方,面积不大,位置在大学城区居民区,不是中心商业区,价值再减半。 按照2倍来计算,最多20万元。 这家伙一开口25万,有点漫天要价的嫌疑。 “那你说多少?” 刘房主问道。 周谦看了看周围,指出了几个问题,一是周围店铺生意冷清,没有人气;二是门口街道狭窄,交通不便,三是小店整体破旧,也许马上就会被拆掉,按照当前政府补贴,每平最多1000元,所以不能当临街店铺价格计算。 “最多15万元。” 周谦给出了一个合理的价格。 “不可能,一刀砍了10万,你也太狠了。” 刘房主怒道。 周谦一笑,你是没看到倩倩砍价,那丫头砍价能砍到骨头上。 刘房主不答应,第一次谈判不了了之。 周谦也不在意,他的小本本上还有很多商铺出租信息,也不差这一家。 ——