第一百二十二章 沈紫怡的见解 (第1/2页)

    股票的发行，原本是为具备上市资格的企业争取另外一个获得资金的渠道而已，但是这几年股市不景气，这个想法未必能够实现，而且上市的门槛虽说不是很高，但是也不是很低，像张扬自己的创新工厂想要上市估计很麻烦。

    而在这篇关于股市的报道结束之后，金融时报又着重报道了一下这几年的楼市的情况。

    华夏国内的楼市是从04年左右开始升温的，在2008年的时候遭遇了一段时间的低谷期，那一时期恰逢世界金融危机，加上股市大跌和国家经济增长不如预期，所以房价下跌了不少，但是随后国家当年投入了好几万亿资金用来挽救经济，结果这些钱几乎都流入了房地产市场上，随后房价像是坐了火箭一样窜上了天。

    当时房地产对经济的带动效果其实还是很明显的，涉及到房地产市场的有很多行业，比如水泥、钢铁以及其他很多原材料行业，由此带来的经济增长很是客观，华夏也很快从08年的经济危机之中走了出来，经济增长重新迈上了两位数的台阶，一时间被西方各国视为典范。

    但是自古以来都是以正胜奇，出奇招有的时候有好处，而且也确实能够解决问题，但是却会留下很严重的后遗症。

    眼下这种后遗症就已经开始显现了。

    各行各业在经济趋缓的大背景之下都过得十分的艰难，而房地产市场几乎可以说是暴利市场，房价被炒的比天还高，政府出让土地资源，收取大量土地出让费，然后再用这些从出售土地上得到的钱来进行投资，改善基础设施，而房地产商出售了房子之后得到资金，赚取了大量的利润之后首先想到的就是继续拿地，扩大经营规模，而如此一来，激烈的竞争进一步的刺激了房价的走高，使得房价进一步的高企。

    房地产的生产建设带动了其他很多行业的发展，为社会和国家提供了大量的税收和工作岗位，咋一看这是好事而不是坏事，毕竟国家有钱了，才能够投入更多资金到基础设施建设，社会福利建设以及科研和国防领域上去，而大量的工作岗位被创建了之后，百姓们的收入也提高了，生活水平也得到了改善，这怎么看都是好事。

    但是事情的发展往往是有一定的规律的，认为的破坏这种规律，短时间之内创造出一种繁华的景象，到了最后却始终要承受这种破坏规律所带来的后果。

    回到房价问题上来，房价太高了之后，社会上的购买力就已经渐渐的有些支撑不起高房价了，而需要买房的人固然很多，但是有能力支付这样高的房价的人却并不是很多，如此一来，就开始出现大量的房屋建成了之后陷入了空置状态，很多开发商的房子建成之后卖不出去，卖不出去之后就会形成产品积压。

    房地产生产可是一项大工程，需要很多的钱，房地产开发商有大有小，但是却没有任何人可以说自己手中有那么多的资金能够完全不依赖银行的贷款而进行投资，如果有，那么这个人肯定是傻瓜，因为利用银行的贷款迅速的扩大自己的生产规模，赚取更大的利润是商人最基本的本领，银行不是为普通人服务的，而是为这种商人服务的，很多人可能很不明白，你明明是往银行存钱，银行还要支付你一定的利息，但是为什么别人还是会说你其实是亏本了，而那些向银行大举借债，用贷款来做生意的人却为何会赚的盆满钵满？

    这就涉及到资本的运作了，商人运用存在银行里面不是自己的钱，来赚钱，他们用的就是普通储户的存钱，赚的利润相较于银行的贷款来说要高出很多。

    而房地产行业的利润远超过其他行业，大量的热钱都涌入到了房地产市场，又进一步的将房价炒高，而社会上的资金是有限的，大量的资金被房地产行业吸走了之后，其他行业在经济不景气的大环境之下本来就只能苦苦支撑，而这个时候大量的资金也都被吸走了，使得他么更加难以发展，甚至连生存都成了大问题。

    这一点张扬以前虽然知道，但是也并没有太深的印象，直到他自己开始创业之后，这才意识到这里面的艰难，他的创新工厂虽然现在看起来发展还算是不错，但是这也只是相对而言，相对那些发展不是很好的工厂来说，他的固然不错，但是无论是净利润还是毛利润都不是很高，这还是建立在他的产品质量要超过别人很多的基础之上。

    试想一下，市场本来就只有那么大，甚至还在萎缩，而他的创新工厂生产出来的东西自然会抢占市场，而那些工艺不如他的工厂，在这个时候肯定是会受到影响和冲击的，优胜劣汰，这也没有什么好说的，但是如果大环境能够好一点的话，那也不至于如此。

    房地产虽然带动了就业，带动了税收，但是它抢占了其他行业的资源，使得它们的发展和生存受到了冲击，今年以来很多中小型的企业都开始纷纷倒闭了，而因为工厂倒闭而丢掉了工作和饭碗的人也不在少数。

    到头来社会上实业的人更多，国家的税收受到的影响也更大，而且华夏以制造业立国，制造业是国家的基础，而受到房地产影响之后，大量的制造业开始转向东南亚甚至是印度这样的国家，这对华夏造成了很大的影响。

    所以金融报上最后给出的建议是国家下大力整治房地产市场，让房地产市场回归到理性的状态。

    这说起来容易，但是真的要做起来是谈何容易，国家此时已经病入膏肓，明知道这是一剂慢性毒药，却还只能喝下去，期待着某天有力气来做改变。

    张扬叹了一口气，国家的事情他没办法改变，这件事情他们也会受到波及，但愿受到的波及稍微的小一点吧。

    “怎么了？叹什么气？”

    沈紫怡不知道什么时候跑了过来，在张扬的身旁用略带好奇的口吻问道。