683、大人物（7K大章，求订阅月票~） (第2/5页)

厦的租金确实是给逐鹿地产带来了不少的收益，再加上何秉光现在带领着逐鹿地产发展的越来越好，楚欢还是要让何秉光明白自己的意思的。

    ????????听完楚欢的解释，何秉光便知道这件事情已经不可逆转，只能点头道：“好的，我知道了，我们会按照董事长您的要求去做的！”

    ????????楚欢满意的点点头。

    ????????在另一个时空，进入八十年代后，香江制造业的发展脚步放缓，加上大量新厂房落成，开始出现供过于求的局面，空置单位大增，在82年的时候，空置率达到了10.5%。

    ????????另外，在后面香江地产崩溃时，工业用地，工业大厦的跌幅也是香江地产领域中最大的。

    ????????到底有多大呢，以九龙湾工业用地的售价举例，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93%。

    ????????所以此时楚欢必须要为后面做准备了。

    ????????“另外，恭喜你们获得了地铁旺角站上盖物业发展权的竞标！”楚欢笑着向何秉光恭喜道。

    ????????随着香江地铁的通行，地铁站上盖物业发展权的竞标，已经成为了地铁公司的重要经济来源，就在今年，地铁公司再次推出了在旺角站上盖物业发展权的竞标，成功的被逐鹿地产获得。

    ????????“多谢董事长。”何秉光开心的讲道，随后双手递给楚欢一份计划书讲道：“公司已经与曹先生的设计公司谈过了，将会在这里修建一座22层高的商业大厦旺角中心，董事长您看看这是我们的具体计划，有什么需要指示的吗？”

    ????????楚欢接过计划书看了一眼后，讲道：“没有，按照你们的规划修建就可以了，记住以后公司非常重要的一个项目就是竞标香江地铁站上盖物业发展权的事情！”

    ????????地铁站上的物业大厦，作为交通最为便利的商业大厦，向来都是那个区域的商业中心，自然也是最好出租。

    ????????现如今香江竞拍的商业用地不是很多，逐鹿地产现在又专精商业大厦，所以地铁站上盖物业发展权的竞标，就是逐鹿地产最为看中的一个项目了！

    ????????何秉光点头道：“请董事长放心，我们会认真对待的！”

    ????????在另一个时空，旺角中心是被恒隆地产联合恒基兆业，新世界以及置地组成财团共同投得，在80年代初，香江地产行情最巅峰时期推出，扣除给予地铁的盈利之外，整个项目获利4.3亿港元，而恒隆地产获利1.6亿港币！

    ????????不过这一次逐鹿地产并没有联合其他的公司，而是自己独自投得的，在这次拍卖上，逐鹿地产最大的对手就是由恒基兆业，新世界，置地三家公司联合组成的公司！

    ????????“董事长，我有一个建议不知道当讲不当讲！”

    ????????何秉光坐在那里有些忐忑的看着楚欢讲道。

    ????????楚欢笑问道：“怎么？我给你的印象就是从来不听你们的意见吗？”

    ????????“自然不是了！”何秉光赶忙讲道。

    ????????“说说你的建议吧！”楚欢不置可否的讲道。

    ????????何秉光讲道：“虽然我们逐鹿地产的发展一切良好，总公司这边也有充足的资金支持逐鹿地产的发展，但我认为在将来地铁站上盖物业发展权的竞标上，我们应该多与香江的地产公司合作，这样虽然在后期大厦落成的时候，我们需要付出更多的资金来购买其他地产公司手中的权益，但同时也可以减少我们公司在前期招标工作中的难度。

    ????????另外，这样也可以增加我们公司与其他公司的合作！”

    ????????说完之后，何秉光有些担心的看着楚欢，要知道楚欢给逐鹿地产定下来的规矩就是，所有的商业大厦都会用来出售获利，而是长期投资吃租金，同时又因为逐鹿地产背靠甲库拥有强大的现金流，这都让逐鹿地产可以丝毫不用去顾虑香江的其他地产公司。

    ????????但近一年，何秉光却发现了一个问题，那就是正因为逐鹿地产这样的经营方式，导致了他们不管是在土地竞拍，还是在大厦竞标上，都超出了他们的原定计划的投入。

    ????????这样的情况已经不再是个例了，即便是那些与楚欢关系不错，甚至是持有股份的公司也是如此。

    ????????咄咄咄.

    ????????楚欢轻敲着桌面，并没有在第一时间回答何秉光的问题，但也在认真的思考何秉光