当代物权法百科全书小辞典初稿239-1 (第2/2页)
土地物权制度。 纯国有化流派的土地物权制度，是完全依据马克思主义土地学说，实施土地所有权国有化，基本土地物权结构为“国家即全民的土地所有权 组织或个人的土地使用权”，这是一种相对完善、相对标准的土地物权制度，为大多数社会主义国家所接受。这种制度下较少发生土地物权错乱现象。其具有最高法律效力的土地制度，是整个东西方文明国家追求的目标。 依据系统工程原理和一般均衡原理，依照土地所有权专属国有化的自然原理、社会原理、国家原理、马克思主义原理、最优体制学说原理、福利经济原理、哲学原理、数学原理、物权原理和陈氏定律原理，可以毫无疑问地得出，土地所有权专属国有化是最公平合理的，而且是必须的，而且是这样配置的土地所有权最清晰不过了的。 3.陈氏定律原理 根据陈氏定律原理推定：（1）一个中心：就是“土地所有权永远归国家即全民所有”。（2）〖核心内容〗在人类文明社会里，当且唯一当土地所有权始终掌握在国家法人机构手里，才是唯一正确的选择。除非地球在宇宙中毁灭消亡、国家机构与人类文明社会不复存在。（3）劳动是“财富之父”，土地不一定是“财富之母”。（4）土地所有权是与地球的自然寿命紧密相关联的永久性不动产物权，土地所有权的唯一权利人是国家法人。任何形形色色的利益集团或者个人利益分子，通过各种方式拥有某某地块的土地使用权，假扮成土地所有权者，只是一厢情愿而已。这种潜规则，违反了人类物权学的正规则。（5）世界上任何一个国家，都必须确立完善的物权法体系。这套体系，是以国家土地所有权与民间土地使用权为核心的、符合人类物权学定理的严谨的法律总集成。（6）时间永恒定律：土地所有权是永久性物权。在人类文明社会里，人类文明的历史有多长，土地所有权专属国家所有制的期限就有多长。人类社会与人类文明越是向前发展，越能体现国家土地所有权的长期性与永久性。（7）空间永恒定律：土地所有权是与国域的大小成正比的。一个国家的疆域有多大，这个国家所管辖的土地所有权面积有多宽，空间范围有多大。在人类文明社会里，“土地所有权属于国家所有即全民所有”是不以人们的意志为转移的客观规律。这个定律，是与土地所有权第一定律相辅相成的、与权利主体永久性物权相伴相随的定律。（8）专属权力永恒定律：各个国家的土地所有权以各种不同的方式铭记在国家管理机构手里。国家管理机构存在多久，国家的土地所有权就掌握多久。
4.土地所有权二元化 土地所有权二元化是从农业社会遗留下来的古典式土地所有权制度，包含“国家土地所有权 集体土地所有权”或者“城市土地所有权 农村土地所有权”和“国家土地所有权 私人土地所有权”几种模式。 这些土地所有制的共同特点是：（1）物权制度不纯洁，存在公权私化现象。从大陆法系的土地所有权概念反映出来，对于所有权定义，包括没有权能、一项权能、二项权能、三项权能和四项权能等形态五花八门，不得要领。（2）带有罗马法、日耳曼法等古典物权法和农业社会民法的色彩，与后现代社会和城市社会有些格格不入。常常把土地所有权与土地用益物权、土地用益权以及一般土地使用权、土地享用权混淆。（3）有公权私化现象，不利于平均地权、节制资本剥削。历史上有多次土地改革、平均地权，之后不久又重新出现反潮与地主恶霸，到头来仍然是财富分配两极分化，甚至于引起了社会动荡不安、农民起义，兵燹不断，战争期间对于社会生产力严重破坏。 土地所有权不是一般化的物权，需要私权公化、专地专用的特种物权，或者需要强化合理使用权、合理作用权、合理利用权的特种物权；土地不是一般商品，是限制用途、限制自由买卖的自然资源，具有天然的公开性、公用性、公益性的特殊功能。 中国古代实施土地产权制，名为“业主权”，不称“土地所有权”。在五千多年的奴隶社会和封建社会里，土地主要是实行王有制（相当于国有制）。清末引进、民初实施土地所有权概念至今。 中国台湾上世纪以赎买法实行土地改革，大地主的地权非但没有削弱，反而在转化土地资本利益方面获得暴利。大地主入股国有盐矿、水泥等关键行业中成为新型垄断资本家。变相的公权私化严重，全民的土地收益大量流失，普通农民的根本利益没有得到切实的保证。 从这里不难看出，土地作用权、利用权之类的地产权并不比土地所有权逊色。因为农用地的经济价值和物权价值远远不及工业用地、城市用地的经济价值和物权价值。 相关法律：物权法第58条 相关名词：【所有权的类型】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416