当代物权法百科全书小辞典初稿339-1 (第2/2页)
统等新型相邻关系的技术处理，将面临着更深层次的法律关系和社会关系。 2.相互注意的义务 法定的不动产相邻关系有相互注意的义务：（1）不动产权利人对相邻不动产权利人有避免妨害的注意义务；与此同时，相邻不动产权利人对不动产权利人有给予便利、让利的注意义务。（2）不动产权利人在非使用邻地或者空间不可时，或者说在非使用邻地或者空间就不能对自己的不动产进行正常使用时，有权基于对邻地损害最小的范围内使用邻地，邻地权利人不能阻栏；与此同时，相邻不动产权利人对不动产权利人有给予指导、监督的注意义务，双方配合以期达到保障效率和避免损失的目的。 从以上两个义务范围来看，不动产相邻关系的义务，有注意的义务和双方的义务，只不过义务的侧重点和轻重程度有所不同而已。尽管法律赋予不动产权利人对邻地或者空间以利用权，这种权利的交接需要通过过程控制、程度控制、相互监督谨慎执行，某个环节出现差池就会产生新的矛盾纠纷。 二、基本形态 相邻关系基本形态，分为财产权相邻关系和人身权相邻关系两个主要类型，也有混合类型。 财产权相邻关系主要有：（1）建筑物区分所有权人的财产权相邻关系。主要由建筑物共有部分及其附属设施的财产权拓展出财产共有权、共管权、共决权以及业主的身份权、成员权，较多地附带有人身权相邻关系。（2）地役权相邻关系。城乡居民生产生活中广泛存在地役权相邻关系。取水权、截水权、蓄水权、排水权、建筑物管线越过权、经济通行权等地役权是财产权相邻关系，较少地附带有人身权相邻关系。 人身权相邻关系主要有：（1）相对软化的人身权相邻关系。相邻关系中的采光权、观光权、眺望权、居住安宁权、清洁卫生权、人行通行权等生活权是人身权相邻关系，较少地附带有财产权相邻关系。表现为相对软化和程度较轻的人身权相邻关系，有的是对于人的身体肌肤肌理造成不太严重、不顿时严重或者可隐形严重的损害，有的是对于人的精神面貌与内心世界造成不太严重、不顿时严重的损害。（2）相对硬性的人身权相邻关系。环境卫生权、精神卫生权、健康生命权是相对硬性的人身权相邻关系，较大量地附带有财产权相邻关系。如要求业主及其居民不得向规划小区警戒线内排放有毒有害的气体、固体、液体、粉尘、颗粒、放射线、光辐射、电磁场波物质和超过50分贝的噪声。这些不可称量的有毒有害物质，会直接影响到其他业主与居民的身体健康甚至发生生命危险，噪声污染也会影响居民休息甚至于影响到人的心理健康和身体健康。
三、应遵循的原则 “民事主体七项原则”是妥善处理相邻关系的基石，可以弥补成文法的不完整之处。本条款规定的“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则，就是基于“民事主体七项原则”而细化成立的新原则。 相邻关系权利人，一般于行使便利权时是自己的权利大于他人的义务。因为处理相邻关系时的物权化方针与处理财产权关系时的物权化方针是不相同的。处理财产权关系时是以“所有权中心论”为衡平条件的。然而，处理相邻关系时却是以“所有权限制论”为衡平条件的。相邻关系之“所有权限制论”是由民法来规范与调整的，很少由公法来规范与调整的，基本上处于半法定加半意定的约束力范围内，这跟公法之强制性约束是有一定区别的。 相邻关系权利人，有传统的、也有现代的。侵权责任法里面除了传统的以外，还有一些现代的。如第70条至第71条规定了民用核设施发生核事故，民用航空器造成他人损害的，经营者要承担侵权责任。第73条规定从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者要承担侵权责任。这些都是“高度危险的侵权责任”。第36条规定网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。 民法通则第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”对于权利的行使与限制，作出了原则规定。 最高人民法院颁布的民法通则司法解释第97条～103条，对于施工占地、独截自然流水、使用他方土地排水、土地通行、建筑物必经通道、房屋滴水、开挖水沟或者水池、地窖等7大相邻关系作出了原则性规定。 相关法律：物权法第84条 相关名词：【相邻关系的一般原则】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416