当代物权法百科全书小辞典初稿341-1 (第2/2页)
地役权与相邻关系的关系密切，指因通行、截水、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以保障自己的的不动产的便利与效益的权利。用地役权来确定相邻关系的权限很重要，他所回答的问题，不仅仅是在地役上产生诸如排水、截水、取水、通行、铺设管线等事实权利，更有意义的是他显示出能够让不动产所有权、用益物权让步的超级权利。 在相邻关系的权利一定时：地役权的优先权甚至高于所有权；地役权的利用权甚至高于所有权的占有权、使用权、收益权和处分权；地役权是可以无限延伸的特殊地权，其势力范围甚至于连接城乡，甚至于连接几个国家、连接几千上万公里。譬如，俄罗斯的天然气输气管线经过俄罗斯、乌克兰、哈萨克斯坦、土库曼斯坦、吉尔吉斯斯坦到中国新疆，直到中国上海，全长一万余公里。从小处看，地役权是连接业主邻居之间的相邻关系，从大处看，地役权可以连接国与国、洲与洲的相邻关系。 法国民法典是以债权为中心展开的，没有物权法的专编、专章，尽管如此，关于地役的规定，从第637条至710条规定得相当仔细。第四编役权与地役权，并没有将其裹挟在所有权或者用益物权之中。 法国民法典有将地役权定义为地产所有权或者土地利用权的意思。如第644条第2款规定：“如地产上有水流横穿而过，该地产的所有权人亦可在此地段使用流经之水。但是，在水流一经离开其土地时，即应将其归复于通常的水道。”这里将地产所有权与土地所有权分离开了。第642条第1款、2款规定，“自己的土地上有水源的人，得在其地产的界限内并为其土地之需要，任意利用该水源之水。”，“如低位土地的所有权人，在水源发生的土地上进行并完成旨在利用该水源之水的明显永久性工程，或者为便于其土地排水进行此工程，时间已逾30年者，水源发生地的所有权人不得再因其使用水源之水而损害低位土地所有权人的利益。”前一款重点保护水源地所有权人的水源利用权，后一款则重点保护水源地低位土地所有权人的水源利用权，正好相反，并且有过之而无不及。
2.依据物权法理来确定权限 （1）依据所有权限制论来确定权限 在所有权的定义里，几乎所有国家都明确规定了对于所有权进行依法限制，限制的第一层含义是要求所有权人对其他权利人放权让利，第二层含义是要求所有权人在行使权利时承担一定的义务与责任，对于土地（地产）所有权人的限制更是如此。每当一涉及到公共利益、相邻关系时，不动产所有权的限制就如影随形。 所有权的保护与限制，是同时贯穿于整部物权法的。地役权、相邻关系的权利的法理，以及正确处理相邻关系“有利生产、方便生活”的一般原则，也是基于不动产所有权或者地产所有权的限制而成立的。这正好弥补了民法通则所有权规定的不足之处。否则，就无以说服业主和地产所有权人。 （2）依据物权法相邻关系的正反面来确定权限 物权法第七章共8条，专题告示了相邻关系的规定，有一般原则、执行依据，有权利的确定与限制，有义务与责任，还有零物权、物权请求权的规定。相邻关系的规定虽然不是很全面，但也可以与其他200多条款串联起来解读。 如果比较一下，西方国家的相邻关系法律侧重于农业社会的色彩，中国的相邻关系法律则侧重于工业社会的色彩。我们将对于工业化、城市化形式的相邻关系给予更多的关注，这不仅仅是“有利生产、方便生活”的问题。仅以城市生活而言，方便生活只不过是其中一个普通元素而已。除了方便生活以外，健康生活、安全生活、优质生活是为更高的起点与追求。物权法“相邻关系”一章，更多地体现了健康生活、安全生活、优质生活的中心思想，这是符合后现代社会的客观要求的。 物权法对相邻关系的原则规定，揭示了相邻关系地役权、利用权的本质特征。首先，显示了国家、集体、私人和其他权利人“法律面前，人人平等”，官可以告民，民也可告官，均适用于同一法律尺度。其次，相邻关系平衡限制是法律确定的。一是体现在不动产权利人对相邻不动产权利人的避免妨害之注意义务，自觉地将损失降低到最小的程度；二是体现在不动产权利人在对损害最小范围内使用邻地，邻地权利人不能阻拦。但是，如果这种利用给原使用的邻地权利人造成了损害，则应进行赔偿。不动产权利人利用了地役权，相邻不动产权利人的权利被法定的限制；同时，不动产权利人给相邻不动产权利人造成妨害，同样地受到法定的限制。这就是本条款的中心思想。 相关法律：物权法第84条 相关名词：【相邻关系】【相邻关系的一般原则】 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416