当代物权法百科全书小辞典初稿378-1 (第2/2页)
，除孳息和自然增值以外，应认定为夫妻共同财产。” 3.关于夫妻婚姻关系存续期间赠与房产权益的归属认定 第6条规定：“婚前或者婚后夫妻婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。” 4.关于夫妻婚姻关系存续期间父母出资购买不动产的权益认定 第7条规定：“婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” 5.关于夫妻一方婚前支付首付不动产的产权认定 第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 6.关于夫妻婚姻关系存续期间夫妻一方擅自处分共同所有的房屋的规定 第11条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。” 7.关于夫妻婚姻关系存续期间房改房产权的处理办法 第12条规定：“夫妻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋的出资，可以作债权处理。”
8.关于夫妻离婚分割养老保险财产的规定 第13条规定：“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老保险见账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持” 9.关于夫妻离婚分割财产反悔条件的规定 第14条规定：“当事人达成以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。” 10.关于夫妻婚姻关系存续期间继续遗产的补充规定 第15条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。” 11.关于夫妻婚姻关系存续期间有约定的借款协议的处理办法 第16条规定：“夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定办理。” 12.关于离婚后尚未分割财产的处理办法 第18条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。” 综上所述，夫妻共同财产绝大部分是共同共有财产、一部分是按份共有财产，在动态情势下的分割处分比在静态情势下的分割处分要复杂许多。认定各方和各方面的财产权关系需要作深入细致的工作，尤其是在分割房屋之类的不动产时，人民法院也会感到很大的压力。 上述一些规定，仍然有肤浅的问题，特别是关于法律保护向弱势者倾斜的问题。譬如离婚后仍然在身边扶养小孩的，扫地出门后没有住房的，其住房权问题是个大问题，婚姻法及其各个司法解释没有解决，其它民法也无明文规定，留下的后遗症可想而知。西方国家很早以前在民法中就有住房权问题的规定，重点在于保护妇女和儿童的合法权益。 相关法律：物权法第95条 相关名词：〖共同共有制的特征〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416