当代物权法百科全书小辞典初稿393-1 (第2/2页)
伙退股就会产生变化，就要变更和重新约定管理费用的负担。即使是没有退伙退股的，如果事先没有众共有权人的约定，那么具体的管理费用的比例与金额就会是一笔糊涂账，上层管理人可以随意支配甚至于乱发工资、资金和补贴费，漏洞百出。殊不知，所谓的管理费用，就包括管理人员的工资、资金和补贴费、办公费等在内，不光是指管理、修理共有物的管理费。 第三，按份共有份额和共同共有份额可能会存在一定程度的交集，也要在约定的负担与法定的负担中寻找平衡点。实际上，共同共有份额就是按人头平均的按份共有份额；按份共有份额中一些重要的共有物是不能随意分割析产的，实质上这一部分是由按份共有份额进化到了按份共有份额。由此可见，完全的法定的负担和完全的约定的负担都只能指明总体上的物权化方向，而具体的物权化方向需要调整与规范。 综上所述，要恰如其分地理解本条款的内在的含义，正确处理共有物管理费用的负担，就要在约定的负担与法定的负担进行物权化公平化平衡，使得按份共有份额和共同共有份额的负担都恰到好处。 二、管理费用 管理费用是经常性账目的费用，包括日常性、后期性费用在内，对于共有的不动产、动产的正常运转起着承上启下的作用。管理费用从筹集资金、资金管理到资金使用，其专项资金基本原则是专款专用，并可由专人管理，基本形式是共同管理。非专项资金列为流动资金，可以机动灵活地使用，基本形式也是共同管理。 MBA智库网对于“管理费用”的解释是：“管理费用是指企业的行政管理部门和组织经营而发生的各项费用，包括管理人员的工资和福利费、公司一级折旧费、修理费、技术转让费、无形资产和递延资产摊销费及其他管理费用（办公费、差旅费、劳保费、土地使用费等）”对照这一定义，关于合伙企业共有关系中的“共有物管理费用的负担”，是完全适合上述项目的。 关于家庭共有关系或者夫妻共有关系不存在合伙企业共有关系的，主要集中于“不动产或者动产修理费”这一项目，并适当考虑到其他项目。权威解读文本中的解释，就是从家庭共有关系或者夫妻共有关系不存在合伙企业共有关系的方面来作出简要的说明的（参见全国人大法工委民法室编著《中华人民共和国物权法解读》第215～216页）。笔者认为，这是不全面的解释，需要根据需要和可能作一些补充性的解释。
对共有物的管理费用，主要包括以下几项： 第一，共有物的保存、保管、保养、维护、维修、修理等管理费用。即为了保证共有物免于灭失、毁损、机械磨损，使之处于良好安全状态或使用状态，保有共有物的价值与使用价值，从而支付的经常项目或者未来项目的费用。譬如，对于共有的汽车在一年之内支付的保险费、养路费、车船使用税、保养费、存放费、修理费等。 第二，对共有物作简易修缮或者重大修缮所支出的费用。即为了保证共有物免于毁损、毁容、机械磨损，或者满足其美观、实用的需要，使之处于良好安全状态或使用状态，保有共有物的价值与使用价值，从而支付的经常项目或者未来项目的费用。如对建筑物及其设施的装饰、装修、翻新、改建等所支出的费用。 第三，合伙共有企业中按照优先负担和使用功能先后排列：（1）一级折旧费、修理费；（2）无形资产和递延资产摊销费；（3）管理人员的工资和福利费；（4）其他管理费用，如办公费、招待费、差旅费、劳保费、土地使用费等。笔者认为，依据物权法理“权利与义务对等原则”考量，收入高的或者分红多的管理人员，无论是否共同共有或者按份共有，多承担一些管理费用是应当的，因为多一份权利就得多负担一份义务；否则，应当少承担一些管理费用是应当的，因为少一份权利就得少负担一份义务。 共有物管理费用的负担，作为一种经常化的义务，当然是经常化的共同义务。有什么样的共有关系，就有什么样的共同义务。这是顺理成章的义务。不同共有体制、不同共有关系的主客体和共有关系构成形态不同，权利权重与义务权重的架构是略有不同的。面对形形色色的共有体制，法律的切入点，还是从共有物的共有权、共管权、民主权、自治权和意思自治自治主义入手，给予折中的然而是最好的规定：“对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。” 相关法律：物权法第98条 相关名词：〖共有物处分权〗〖主要共有物处分权的基本特征〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416