当代物权法百科全书小辞典初稿401-1 (第2/2页)
过程中，如果是两种不同标的物的分割，就要进行估价或者折价分割。分割双方达不成一致意见的，可请中间人评议价钱，参照当时的市场物价和实物的实际使用价值进行评估，万不得已时进行抓阉分割。适用于有限的变通手法，应当考虑向弱势者倾斜，这在家庭共有关系、夫妻共有关系中相当普遍。 2.变价分割。此是共有关系人允许变通分割共有财产的一种方式。通常是在实物分割遇到困难无法进行时所选择的分割方式，通过将共有物变卖甚至于拍卖，对所得价款进行分割。这种方式有利于分割请求权人，但所产生的连带问题较多，一般需要慎重考虑和谨慎从事。 实物分割中需要配合变价分割时，或者是实物分割将减损物的完整性、使用价值与特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。更多的情势是，共有关系人对于实物分割法持有异议无法进行，或者是虽然可以实物分割而各共有人都不愿意接受实物，结果迫使将共有物变卖甚至于拍卖，对所得价款进行分割。 变价分割的好处，主要在于实物的价值以及各自的权利义务得到显现，容易变通实物分割方式，容易解决实物分割中遇到的一些难题。变价分割的坏处，主要在于共有物变卖特别是拍卖过程中有一些经济损失，往往是亏本大甩卖。拍卖过程中，还要外加一笔中介费，间接损失更大。 3.折价分割。全称是折价赔偿分割，兼有变价分割和实物分割的两种成分，而其性质上和交换条件有所不同。问题在于，共有财产分割权人涉嫌超越了权利的范围，对于现存共有关系造成了不利的影响，需要承担赔偿损失的责任。实物分割所产生的负作用与后遗症最多最大，一般需要特定的程序与赔偿损失的办法来加以弥补，实现权利与义务的平衡。 折价分割是特殊要求的财产分割，如对于不可分割或者严格限制分割的共有财产，分割请求权人的分割行为导致共有关系的震动，或者导致减损共有物的价值。作为交换条件，如果共有人分割请求权人愿意取得共有物，经协商可以取得该共有物，并由分割请求权人向其他共有人折价赔偿。 夫妻离婚、家庭解体时分割财产，折价分割财产是常见的现象。就其性质上说是良性的折价分割，可以从不需要赔偿损失上考量，个别情形中以经济补偿上考量；但在夫妻、家庭关系存续期间，分割请求权人的分割行为导致共有关系的震动，或者导致减损共有物的价值的分割，就是恶性的折价分割，不是经济补偿、而是经济损失赔偿的问题了。
合伙共有关系中也是一样的，合伙共有关系解体时与存续期间的分割权利、责任、义务因性质上的不同而不同。特别是在合伙中途，合伙人撤回大量的资金、分割重要的机器设备等，对于合伙企业起破坏作用，而且涉嫌毁约，施害人不赔偿损失是说不过去的，除非有足够的理由可以免除其赔偿损失的责任。 4.加权分割。此亦即分割标的物瘕疵担保责任的分割，或者说分割后的加权、加权后的分割。指共有物分割权人所分割的财产有瘕疵，致使其分割财产遭受了经济损失或者物权损失，需要其他共有关系人进行经济补偿，是基于权利圆满的考量而加注法定的物权请求权的特别分割方式。加权分割是对于所分割的共有物产生的负作用与后遗症进行治理，但权利主体是共有物分割权人，其他共有关系责任人是义务人，物权化方向正好与上述三种分割方式的权利义务主体相反。 为了保证公道公平和共有物分割权的有效行使，提供分割标的物的共有人需承担瘕疵担保责任，包括权利和物的瘕疵担保责任。前者需保证共有物分割权的独占排他权得以顺利实现，共有人应担保第三人就共有物分割权人分得之物不得主张过分的权利；后者指需保证共有物分割权的质量与价值的保证，共有人对共有物分割权人应担保其分得部分于分割前未隐瞒瘕疵，不得以欺诈的办法交付分割物，也就是进行分割物质量与价值的担保。 本条款“共有人分割所得的不动产或者动产有瘕疵的，其他共有人应当分担损失。”的规定，是运用权利补偿、经济补偿的办法，对于权利和物的瘕疵担保责任进行法律衡平。共有物分割权人发现权利或者利益受到损害后，可以据此对其他共有人进行索赔，以维护自己的合法权益。 加权分割也可以与实物分割、变价分割、折价分割结合起来进行分割，主要由普通物权法和担保物权法规范与调整。其中，担保法之保证担保责任、合同法之出卖人对买受人所负的瘕疵担保责任等，都有针对性的规定。 相关法律：物权法第100条 相关名词：〖共有物分割的主要表现形式〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416