当代物权法百科全书小辞典初稿402-1 (第2/2页)
分割，也是在共有物分割不方便、有困难、有争议或者其他原因存在时，共有物的分割难以进行，或者实物分割将影响共有物的使用价值和特定用途，并且出现了新的情况，需要调整实物分割与变价分割的利害关系，因此采取折价分割的办法。折价分割有几种情形：其一是，一方愿意实物分割，另一方不愿意实物分割，经过商议，不愿意实物分割的一方可对应于该实物的价金，将允许出卖的共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割而取得货币分割。其二是，合伙人的人数或者按份额权利折抵的“加权人数”多于可分割的实物时：或者取得实物的一方折价处理，取得实物者不得对价的钱，未取得实物者得对价的钱（从现金库存中支出）；或者再出卖其他实物，来充抵不足实物上的余缺，弥补先前欠分割部分的不足。 五、物权分割 物权分割，是共有人对于特定共有物统治权、控制权、支配权变通共管的一种形式。 当共有人多业并举时，他们内部可以分工协作，此时，就由集权共管变成了分权共管的局面。例如，某合伙企业有物流，也有物业，他们约定分为两摊子来承包，这就是承包权的分割，并由承包权的分割连带共有物的权利分割。假设物业承包这一摊子出租房屋谋利，就有了共有物的出租权，也是作用权；将住房改装成商铺、商场、写字间再出租，就有了共有物的出租权，也是利用权。 当共有人拥有债权时，可以约定以出卖债权的方法来分割财产或者债权。债是拘束人们根据国家的法律而为一定给付的法锁，债的本质并不是要请求某物或某役权，而是使他人给与某物、为某事或某物的给付。共同债权的出卖只有在其尚不能收取时，才是准许的。可以收取的，任何一名共有人可以请求共有收取。债权形成的对象种类繁多，实物、货币、汇票、本票、债券、提款单、仓单、提单、可以转让的基金份额、股权和商标注册专用权、专利权、著作权等知识产权。总之，所有这些能够兑现成货币、实物和其他可接受的权利的，均可以在共有人中实行分割，或者说实行物权分配与再分配。 六、他共物权或准共物权分割
传统物权法对于共有物分割是呆板的规定，为了省篇幅或者省麻烦，只突出共有份额所有权式分割，很少关注他共物权或准共物权分割。实际上他共物权或准共物权分割，是个交叉物权关系或者交叉法锁关系的共物权分割，是更加复杂的分割形式。 他共物权，是指共有所有权以外的共物权，如共有用益物权、共有担保物权和共有信托物权等。物权法第105条规定了用益物权、担保物权作为“准共有”的类型，但没有将信托物权作为“准共有”的类型对待，这是当代物权法理学空白点的缘故。其实，任何一种、一级自物权与他物权，均大量存在信托物权，国家、集体、集合、私人及其他权利人总会与信托物权密切配合，才使得其所有权、用益物权、担保物权能够功德圆满。很多时候，每当共有用益物权、共有担保物权和共有信托物权等没有理顺时，造成按份共有、共同共有财产的分割无法进行，或者需要进行重新分割、一并分割。自物权与他物权的作用与反作用可见一斑。 准共物权分割，于传统物权法中只是提及两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权作为“准共有”的类型而参照所有权的分割。实际上两个以上单位、个人共同享有信托物权，也可以作为“准共有”的类型而参照所有权的分割。 更有甚者，准共物权分割权还可以在共有关系人之间设立。即使使用权、利用权、作用权可以在他物权中设立与分割，那么更大程度上能够在所有权中设立与分割。一般而论，所有权共有关系存续期间，共有人行使自身的使用权、利用权、作用权仍然是行使自物权，不是行使准共物权。但是，所有权共有关系行将解除或者已经解除的时候，也可以作为准共物权对待。譬如，合伙人甲提前退伙，但因他们所分割的财产没有完毕，合伙人乙丙丁让甲继续收取出租屋的租金，直到余下按份应得金额全部清偿完毕为止。这是所有权共有关系行将解除时，以收租权之利用权代替实物所有权的变通分割形式。 又如，某合伙企业决定同意合伙人甲解除共有关系，甲一直居住着合伙企业一套单位公寓房。合伙企业不愿意分割该公寓房屋的所有权，只想分割其使用权，而合伙人甲也无经济能力购买不属于他的份额的所有权，合伙企业与合伙人甲达成协议，让他使用二十年后归还合伙企业。这是所有权共有关系已经解除时，由分割所有权变通为以分割使用权替代之。 相关法律：物权法第100条 相关名词：〖共有物分割权〗〖共有物分割方式〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416