当代物权法百科全书小辞典初稿422-1 (第2/2页)
内和一定范围内独立行使物权。如果用益物权人与所有权人建立了杂交的跨等级的共有关系，一定要界定各自的物权范围，分清独立物权和共有物权的性质和范围，不能麻痹大意。 在这里，杂交的跨等级的共有关系的成立时，最好适用于物权法的是“有约定”的中心任务，对于物权法的“没有约定的”和“约定不明确的”方面一定要慎重，毕竟用益物权是一种弱势的被所有权统治的物权类型，往往吃亏上当的是用益物权人。 7.用益物权拥有庞大的物权主体与客体，共有关系人于同一标的物上建立共有关系，双方权利义务种类是一样的，即有按份共有和共同共有之双方权利义务种类是一样的。物权主体方面，其人数众多，远远超过所有权人的数量。其客体方面，租赁权、租佃权、永佃权、承租权、承包经营权、永久使用权和作用权、利用权等权利均可构成用益物权的准共有关系。 8.是第三极的共有关系 用益物权准共有关系的数量非常庞大，却是一种相对弱势的共有关系。 如果从法律效力上来排序，担保物权准共有关系是第一板块的共有体制。其物权控制力、法锁作用力和法律执行力是最强劲的，法律要件在物权法原则上是最清晰的。普遍意义在于，“担保债权中心论”可以压制“所有权中心论”和“用益物权收益论”，且抵押权、质押权、留置权的一些担保法锁的法则没有多少弹性的余地，无论在单一体制或者共有体制中，都能体现出其高尚的物权地位与物权价值。所有这些，都是所有权共有关系和用益物权准共有关系所不及的强势与优势，故列为第一板块和第一极共有体制。 从法律效力上来排序，所有权共有关系是第二板块的共有体制。其没有法锁作用力，物权控制力和法律执行力是折中的，即优于用益物权等普通他项物权，却次于担保物权这项他项物权。理论上，所有权共有关系的法律效力应当优于准共有关系的法律效力，也符合逻辑。在对于按份共有、共同共有关系性质的推定上，所有权共有关系性质的推定是个样板，担保物权准共有关系和用益物权准共有关系都要参照这个样板来实行，单从这一方面来讲，推定担保物权准共有关系的法律效力确实不如推定所有权共有关系性质的法律效力。但是，担保物权本身有一套完善的严密的法律关系、法锁关系、物权关系、信托关系、合同关系、排他关系、对世关系和社会关系，在设立担保物权准共有关系之前，是按份共有还是共同共有就已经基本定型并且不能随意更改了的，真正参照所有权共有关系之共有性质推定是少见的，真正起关键作用、主要作用的仍然是“优先受偿权”及其排序的相关规定。横向与纵向比较中，留置权优于质押权、抵押权，质押权优于抵押权，所有的担保物权优于所有权、用益物权等普通物权。同向比较中，如199条那样：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照以下规定清偿：（1）抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
法学界曾经有人质疑“担保物权准共有关系”。他们认为，担保物权不宜于实行准共有。因为担保物权的本质在于，对物的交换价值的支配，担保物权规则本身也包括详尽的处理共同担保人之间关系的规则，如抵押权顺位的规则。因此，如果规定担保物权可以共有，反而不利于多个主体之间法律关系的明确，以及如何行使担保物权，从而导致混乱。但有的学者认为，如果物权法只是承认用益物权的共有，则对准共有的范围限制过于狭窄。（王利明、尹飞、程啸著《中国物权法教程》第271页）由此可见，物权法规定担保物权准共有关系是勉强凑合的，估计很少参照所有权共有关系的性质推定办法。 通过以上简单对比分析，所有这些，都是所有权共有关系所不及担保物权准共有关系的强势与优势，故列为第二板块和第二极共有体制。 从法律效力上来排序，用益物权准共有关系是第三板块的共有体制。用益物权天生的次于所有权，故用益物权准共有关系不如所有权共有关系，法律效力弱于第一极和第二极，故列为第三板块和第三极共有体制。 由于用益物权是最活跃的物权种类之一，容易惹火烧身，尤其是不动产物权是如此。用益物权建立平级的或者跨级的共有平台，光是参照本章的一些规定恐怕是不足以够用的。机械地参照实行，也会产生不良效果甚至相反的作用。这一点应当引起注意。 相关法律：物权法第105条 相关名词： 〖准共有关系〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416