当代物权法百科全书小辞典初稿457-1 (第2/2页)
物权关系和普通法锁关系融合过程中，既适用于“所有权中心论”、又适用于“债权中心论”的法律关系，属于物权清晰又有强势的法定孳息的归属。 表面上尽管称之为“法定孳息”，而当事人意思自治主义仍然起关键作用。从内涵上说，“法定孳息”不取决于是否当事人意思自治与合同约定，而取决于法律规定的利息、租金的度量以及债权债务关系的规范与调整。如银行、基金公司及其他单位与私人放高利贷，是受法律禁止的，否则就不是法定孳息；所有权人出租土地、房屋等不动产，出租汽车、生产工具、日常工作与生活用品等动产，所收取的租金价钱不能高得离谱，否则就不是法定孳息。 早在广州、武汉国民政府时期，即第一次国共合作时期，制定了很多关于“法定孳息”的政策、法律、规章制度。1924年1月2日国民党召开了有共产党人参加的第一次全国代表大会，通过了《中国国民党第一次全国代表大会宣言》，将孙中山先生倡导的“节制资本”、“平均地权”的理念贯穿其中。孙中山在此后之三民主义演讲中，更提出“耕者有其田”的口号，继承了太平天国空想社会主义的铱钵。1926年1月，国民党第二次全国代表大会通过的《农民问题决议案》决定，应当规定最高租额。同年10月，《关于本党最近政纲决议案》规定，减轻佃农25%（即二五减租）；禁止重利盘剥，最高年利率不超过20%。《中华民国民法》第845条规定，永佃权人因不可抗力致其收益减少或者全无者，得请求减少或者免除佃租。 中国共产党领导的工农民主政权，先后颁布了多个打田豪分田地的“土地法”和“政治决议案”，由于广大的贫农、中农、下中农分得了相当的土地，基本上抵制了农用土地剥削制度，比国民党的“平均地权”和“节制资本”更进了一步。抗日战争爆发以后，第二次国共合作时期，由共产党控制的八路军、新四军和游击队所在根据地，统一实行了“减租减息法”，允许地主出租土地，但须实行二五减租，即照抗战前的原租额减低25%。租种地、半种地、活种地等，都有详细的租金封顶比例限制。 新中国在近30多年来的改革开放过程中，一些腐朽的奴隶剥削现象开始蔓延，天价租金、非法的私募资金及其他闲散资金放高利贷现象泛滥成灾，对于现行的“法定孳息”的法律、法规、规章制度进行了严重的挑战，破坏了正常的经济秩序，对于经济社会产生了极为恶劣的影响。本条款关于“法定孳息”的抽象规定，需要结合新形势进行全面的规范与加强控制。
2.用益物权型法定孳息的归属 用益物权型法定孳息的归属，指用益物权人成为债权人后，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，并以一定的对价和货币表现形式作为诚信的标志与杠杆的作用。按照本条款的规定，法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 用益物权型法定孳息的归属，在普通物权关系和普通法锁关系融合过程中，不适用于“所有权中心论”、仅适用于“债权中心论”的法律关系，以及信托关系、对世关系、物权关系、经济关系和社会关系，属于物权欠清晰而比较弱势的法定孳息的归属。 用益物权人成为债权人，这在土地公有制国家中是不稀奇的事情。在国家放权让利的宽松环境里，用益物权人实际上已经成为“准所有权人”，可以在法律法规、政策允许的范围内出租土地，尤其是农用土地是如此。西方国家也不排除用益物权人或者信托所有权人成为债权人，成为另类法定孳息的权利人。德国民法中还有为第三人设定的专以取得孳息为目的的物权类型，即以动产（特指有价证券）的用益权。 德国民法典“债务关系法”第256条规定：“负有费用偿还义务的人，应对所支付费用的金额，或在耗费金钱以外的其他物时，对作为其价额补偿而应支付的金额，自支付费用时起，支付利息。对物支付费用，而此物应交付偿还义务人的，在偿还权人不支付补偿而保留此物的收益或果实期间，不应支付利息。”其中，“负有费用偿还义务的人”是债务人，泛指所有权人、信托所有权人、用益物权人和其他的权利人的“费用偿还义务”之债务人。“支付利息”就是法定的支付孳息。 德国民法典对于法定孳息有封顶的规定。第288条规定：“（1）金钱债务在延迟期间应当支付4%的年息。债权人因其他法律原因可以请求较高的利息的，应予继续支付。（2）不排除主张其他损害的权利。” 相关法律：物权法第116条 相关名词： 〖所有权型用益物权型天然孳息的归属〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416