当代物权法百科全书小辞典初稿591-1 (第2/2页)
系。因为建筑物是建造在土地之上的，对于建筑物的单边或者双边利用，也意味着对他人供役地的利用。 该项义务关系是不常见的义务关系。义务人所履行的供役地义务，主要表现为相互主动接受的义务。 譬如甲方义务人为先建小区的义务人，供水、供电设施齐全，但未铺设煤气管道。乙方义务人为后建小区的义务人，供水、供电设施未铺设，但已经铺设了煤气管道。作为条件交换，甲方义务人为乙方权利人提供供水、供电管线的供役地，义务项目是为乙方提供供水、供电管线铺设安装的便利；乙方义务人为甲方权利人提供煤气管线的供役地，义务项目是为甲方提供煤气管线铺设安装的便利。这种对口的义务，是相互自愿的、主动的对口义务。 细究起来以上所谓的义务对口，是指供役地义务上的义务相互对口，但对口的项目有多（两个）有少（一个）。这叫做不对称的对口义务。对称的对口义务，应当是对口的地役权项目两者之间是没有差别的。 一般而论，地役权对象是不论供役地权利人提供的土地面积大小多少的，是按土地的宗数来讨论的，这里可以忽略供役地土地面积大小多少的“对口义务”。 3.复式地役权组织形式下的义务关系 法律上所称的地役权义务关系，一般是与土地利用权有关的义务关系。也不排除在特定情形下，既利用他人供役的土地，又利用他人所有的建筑物。如果这种形式成就，就形成了复式地役权组织形式下的义务关系。 复式地役权组织形式下的义务关系，可以是单一地役权组织形式下的义务关系，也可以是对口地役权组织形式下的义务关系。前者的义务关系是双重的义务关系，后者的义务关系是对口双重的义务关系。 某些城中村、城乡结合部的村民住宅，利用他人建筑物、同时又利用他人宅基地地下铺设电线、网线和水管的较多。城市的商住用地复式地役权组织形式也多少存在此类义务关系。所有这些，只要是法无明文规定，或者法律不禁止的，便可以成立复式地役权组织形式下的义务关系。
4.合伙地役权组织形式下的义务关系 合伙地役权组织形式下的义务关系，可能会形成“多对一”或者“多对多”的义务关系。2个以上合伙地役权人利用他人供役的土地，就会对义务人产生更大的压力。如果有需要经济补偿的项目，义务人可以适当地增加一些经济补偿总额，这在道理上是说得过去的。城市物业小区里也是合伙地役权组织形式下的义务关系，这种由第三者介入的义务关系还是比较容易处理的。 主要是农村田野合伙地役权组织形式下的义务关系一般要麻烦一些，农村引水、蓄水、排水、水利发电和水面养殖关系等相邻关系的矛盾纠纷案很多，通行关系的矛盾也时有发生，甚至于会酿成群体性、集体性、区域性纠纷，甚至于地方政府带头搞地方保护主义，使得问题复杂化。 法学界对于农村田野合伙地役权组织形式下的义务关系也相当棘手，暂时也拿不出两全其美的方案出来。可以肯定的是，关于农村田园引水、蓄水、排水、水利发电和水面养殖关系等敏感性相邻关系的义务关系有些特别，不一定能够照猫画虎地套用“法定强制性的义务”的公式，可能要具体情况具体对待。很多时候供役地权利不一定尽完全的义务，或者是尽有保留意见的义务，因为他们也要吃饭、也要发展、也要建设，也要利用现有的水利资源来为农业生产服务。 5.由第三者介入的义务关系 第一类，由第三者提早介入的义务关系。指某些类型的供役地权利人的义务关系老早就确定了的，首当其冲的是建筑物、构建物及其附属设施的建设者，而不是购房业主之类的地役权人。房地产、建筑、水务、电力、电信、网络、燃气企业甚至于市政园林公司等都可以成为“第三者”，只不过是有前有后的区别，并且是间接性的义务关系相对人。后续的地役权人才是直接的、长期性甚至于永久性的义务关系相对人。 第二类，由第三者适时介入的义务关系。指某些类型的供役地权利人的义务关系也有各方面第三者介入，但不一定是提早介入的。比如，某些单位或者个人自主修建的建筑物、构建物及其附属设施，首先与供役地权利人签订土地利用合同以后，再由建筑、水务、电力、电信、网络、燃气企业以及市政园林公司等“第三者”来完成相邻道路建设、管线铺设或者绿化工作。 以上企业之“第三者”也是间接性的义务关系相对人，是信托式关系相对人。后续的地役权人才是直接的、长期性甚至于永久性的义务关系相对人。 相关法律：物权法第159条 相关名词： 〖供役地权利人义务〗〖明确供役地权利人义务关系的办法〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416