当代物权法百科全书小辞典初稿655-2 (第2/2页)
灭失抵押物的关键时刻才发挥作用； 四是，抵押权人有权就抵押财产拍卖、变卖得的价金或者价款优先受偿。特定情形下，也可以抵押物来清偿。 （二）一般的特别处分权 一般的特别处分权，是常态形式的特别处分权，与广义的特别处分权相当，一般指意定的特别处分权为主要成分，法定的特别处分权为补充成分。如抵押物的遴选、抵押范围、抵押期限、当事人各自的责任与义务、债权、债务清偿的时间地点与方法等等，由当事人双方约定成就，抵押过程中未发现异常情势，抵押权人可以按部就班地行使特别处分权。 一般的特别处分权，是主债权与抵押债权法锁于一体的优先受偿权，实现抵押权的必须符合法律规定的要件：其一，如果是分清偿期满，债务人不履行债务。清偿期未满，抵押权人无权拍卖抵押财产优先受偿。其二，发生当事人约定的实现抵押权的情形。譬如，债权人与债务人约定，贷款只能用于外贸进出口，改变贷款用途的，双方的借贷法锁关系终止，债务人必须即刻归还已经贷出的款项与利息，不能归还的，债权人可以拍卖债务人的抵押财产，就出卖得的价款优先受偿。 后一种一般的特别处分权，更大程度上可以归入特殊的特别处分权之列。 常态形式的特别处分权，应当属于Ⅱ级抵押风险的优先受偿权，其主要特征判定如下。 第一，抵押期限内，未出现各种不良现象或者抵押权失落危险的征候。抵押人完全按照抵押合同或者按照主债权合同的意思办理，抵押权人完全满意。 第二，债务履行期届满，抵押权人的债权能够不拍卖、变卖抵押财产的方式如期实现，债权人的优先受偿权得到体现。 第三，债务履行期届满，抵押权人的债权未能如期实现，但能够通过拍卖、变卖抵押财产的方式如期实现，债权人的优先受偿权或完全受偿权得到体现。 第四，债务人于整个抵押期间和抵押财产处分期间，能够将自己的财产处分权服从于、服务于抵押权人的特别处分权，自己的义务得以完全履行，自己的合法权益也得到了法律的保护。
第五，法律规定的特别处分权的其他情形，不导致破坏抵押权实现的圆满程度，同时未出现债务不能正常清偿的现象，也未出现特殊的特别处分权的现象。 （三）特殊情势的特别处分权 特殊情势的特别处分权是非正常状态的特别处分权，一般指法定的特别处分权为主要部分，意定的特别处分权为参考部分。主要原因在于抵押期间内出现了异常情况或者险情，抵押的风险指数由Ⅱ级上升至Ⅰ级，需要对于抵押权人的特别处分权进行加权和加急处理。 物权法第196条规定的“抵押人被宣告破产或者被撤销”的、“当事人约定的实现抵押权的情形”的和“严重影响债权实现的其他情形”的等情形。 1.抵押人被宣告破产或者被撤销的情形发生，属于抵押权紧急状态之下的情势，须依法按照顺序行使非正常状态的特别处分权。 此项提前清偿权，是最高等级A级非正常状态的特别处分权。 依据破产法、物权法等相关规定，企业被宣告破产或者撤销以后，破产财产优先偿付破产费用后，按照下列顺序清偿： 第一顺序：是破产企业所欠职工工资和劳动保险费用； 第二顺序：破产企业所欠税款； 第三顺序：破产债权。包括普通债权与担保债权。其中担保债权优先于普通债权受偿。 破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 2.当事人约定的实现抵押权的情形发生，是抵押合同当事人签订合同设立前置式条约，如出现债务人超出贷款使用范围的情形，抵押权人有权终止抵押合同，并实现债权提前清偿的条件。 此项提前清偿权，是高等级B级非正常状态的特别处分权。 此是物权法新创的规定。根据多年来的实践经验显示，许多贷款人假借某种名义向商业银行贷款，却不落实申请贷款的用途，而是用于作一些其他的事情。其突出表现是，某些项目的贷款却擅自用于炒股、炒楼市或私自开发房地产项目，甚至于有拿去放高利贷的等非法行为，违反了国家金融监管条例，对于金融资产安全造成很大威胁，给国家财产带来很大的损失。 3.严重影响债权实现的其他情形发生，有良性严重影响和恶性严重影响之分，均属于其他的非正常状态的特别处分权条件反射。 此项提前清偿权的情形，非正常状态的特别处分权，可能存在最高等级A级和高等级B级；出现“有良性严重影响”的情形是次高等级C级。 良性严重影响债权实现的情形，是指国家因公共利益需要，征收抵押人的土地使用权、房屋所有权及其他抵押财产。 相关法律：物权法第179条 相关名词： 〖抵押权〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416