第81章 讨价还价 (第1/1页)
那个店主人打开了小楼的卷帘门，李风当即走进去，左右看了一下，发现里面的空间还真大，不过就是空荡荡的，没什么东西在里面。 店面的地面都铺了瓷砖，光可鉴人，地上还有一些架子之类的东西，李风看着宽阔的空间，惊讶的问道：“你这里，以前是个超市吗？” 那店主人看着李风，眼中有点惊讶，他点点头说：“以前是打算做超市用的，可惜，后来这块郊区的投资开发商撤资了，这里没能发展起来，连我也跟着亏了本。你也知道，像目前这个状况，开超市根本没前途，所以只能出租了。” 通过交谈，李风得知了一些信息。 原来，在几年前，这个店主人通过某些渠道得知，有开发商要投资这块郊区，于是他就在这里抢先买了一块地皮，接着盖起了一栋小楼，打算做超市或者其他生意的，可惜开发商撤资了，他的这个计划就黄了，钱没赚到，还亏了很多钱。 如果能开发这里，就算这栋小楼不用来做生意，等价格炒起来之后，转手一卖，也能赚一笔巨款，不过，现在说什么都没用了。 李风和宋佳佳跟着店主人上二楼看了一下，发现二楼都是住房，看起来还没人住过，连一张床都没有。 李风有点不解的问道：“你以前是打算做生意的，第二层为什么建成住房呢？” 店主人苦笑了一下，说：“这个也是没办法，当时开始建第二层的时候，我就听到了一些不好的风声，后来，果然听到了撤资的消息，第二层就建成了住房，想着以后就算出租，用来当住宅的话，也可以增加出租的概率。” 李风暗赞这个人头脑灵活，确实，不适合做生意的话，租给别人当住房也是不错的选择。现在这个布置，对李风是最好的，一楼用来当店面，二楼可以给店长和店员住宿，相当完美。 接下来，就看这里仓库的大小了。 李风与宋佳佳对视了一眼，直接问道：“店主，你这里有仓库吧？我要去看看仓库的大小。” “仓库当然有了，跟我来。”店主人说。 店主人下了楼，带着两人走到小楼的后面，拿出钥匙打开了一个紧闭的铁门。 李风一看，果然是有后门的。 李风走了进去，发现仓库很大，完全满足他的需求，而且这个仓库还有一个门，打开这个门就能走到一楼的店面，这样一来，以后就可以把仓库里的白萝卜直接拿到店面的柜台上，非常方便。 店主问李风还需要看哪里，李风摇摇头，表示不需要了。 三人走到店铺的门前，在台阶上坐下，开始商谈。 店主人首先沉不住气，他开口说道：“两位，我首先说明一下，我这里一旦出租的话，是要全套都出租的，包括这个院子和这栋楼上下两层，当然也包括仓库，单租上面一层或者下面一层，我都不接受。你们打算租不租？” 李风想了一下，说：“我感觉这里还算可以，初步符合我的要求，有租的想法。” “租期最少要三年。”店主说。 李风点点头说：“可以。” 店主人扫了李风和宋佳佳一眼，说：“每年租金五十万元。” 李风心中一跳，但他却不动声色的说：“老板，钱虽然有，但也不是这么花的，五十万块，我可以在城里租个旺铺了。如果是十万块，我咬咬牙就租了。” 店主人说：“我这里面积这么大，你用五十万能在城里租个这么大面积的旺铺吗？还十万块，你这还价也太狠了。” 宋佳佳开口道：“你也知道你这里不是旺铺了，怎么就能要这么高的租金？你看看，这周围多冷清，虽然交通便利，但是周围什么生活设施都没有，想旺也旺不起来。” 店主人知道她说的是事实，除非再有开发商看中了这里，否则，不大可能发展得起来，这也是他这里一直没租出去的原因。 店主人又说：“两位老板、老板娘，你们想一下，光是二楼的房间全部出租出去，十几间房，一个月房租怎么也有一万多块吧？一年就是十二万到十八万了，这还没算上一楼的租金。你们说，我算的对不对？”
宋佳佳摇了摇头，说：“老板，你这是狮子大开口了，主要是你这个位置太偏，连公交车都不经过这里，谁会来这里租房？要是这里是闹市的话，你二楼的房租可以年收入十几万，一个房间八九百块钱，甚至一两千块钱。但你这里不是啊，现在这个情况，一个房间能两百块租出去都算好的了。我说的没错吧？” 店主人看着宋佳佳，有点膛目结舌，他想反驳她，但她说的全是事实，这眼光太毒辣了。 店主人知道李风才是决断的人，他转头看着李风，问道：“老板，你打算出多少钱？” 李风赞许的看了宋佳佳一眼，说：“刚才我已经说了，十万一年。” 店主人猛的摇摇头说：“不行，十万一年是绝对不行的！” 李风站了起来，拍拍屁股走下了台阶，说：“那，我们再回去考虑考虑吧，反正，我也不急着要，也许后面还有更好的选择呢。” 宋佳佳也站了起来，跟在李风旁边。 店主人站在台阶上，忽然追了上去，喊道：“老板，你再加一点吧，你看我这里的面积这么大，又有院子，又有上下两层，还有大仓库，别的地方没有我这里这么好的了，十万一年真的不行，你再加一点吧！” 李风停了下来，转过身看着店主人，说：“好，那我就加两万，十二万一年，三年三十六万！要是可以的话，明天就签合同，如果不行，就不要多说了。” 说完，李风拉着宋佳佳，往外面走去。 店主人咬了咬牙，终于还是喊住了李风：“两位老板、老板娘，我同意了！” 李风站停了，转过身，重复道：“老板，是十二万一年，三年三十六万吧？” 店主人点点头，说：“没错，就按照这个价格来签吧。” 他也想通了，这个店铺放在他手里，一直闲置下去一点用都没有，现在租出去还有几十万收入，等三年之后，再看看有什么变化吧。 ps感谢书友sidneyliu的打赏和评价票！