重生之宅男完美生活_第五十五章 善意第三人 首页

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   第五十五章 善意第三人 (第2/2页)

过来建房,被债主们围堵了,房子建了一半,实在建不下去,只好停工,变成烂尾楼,一直烂了好几年,直到现在。

    要拆迁,烂尾楼所在的地块升值了,眼看谁抢到这块地,谁就能赚一大笔,债主们和外地公司对抗更加激烈,一边在法院打官司,一边互相举报,一边组织人马打架。

    现在拆迁通告还没出来,债主们和买地的外地公司对抗还没激化,米嘉要赚钱,就落在这个烂尾楼上。

    “产权这么复杂,要怎么赚钱?”战兰问。

    “那还不容易。”战乐说,“现在去跟那个外地公司把地买下来,然后突击建房子。因为产权有争议,肯定能压价。谁来要债就把谁打出去!”

    “这倒也行,我们是善意第三人。”战兰说。

    所谓的善意第三人,即该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。

    无权处分他人动产或不动产的占有人,将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。

    受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人赔偿损失。

    从法律上来说,就算百货公司真的非法把土地出售给第一个私人老板,那也是债主们和百货公司还有第一个私人老板的问题,和第二个老板还有外地公司无关。

    可社会上的事,哪里有这么理想,我们又不是法治社会。债主们找人把工地围起来,殴打工人,拦截工程车,工程就干不下去。

    尤其是现在要拆迁,牵扯到这么一大笔钱,谁都不会轻易让步。无理也要搅三分,何况人家还觉得自己很有道理。

    “不用。”米嘉说,“我有办法。”

    “好啊,我就看看你有什么办法。”战乐说。

    “我和你一起去。”战兰说。

    “我先回家换一套衣服。”米嘉说。

    开着战兰的奔驰车出了养猪场,开了十几公里,总算回到了有人烟的地方,回头一看,恍如隔世。

    回家换了衣服,米嘉兜兜转转,来到山边路,在山边路的末尾,有一栋烂尾楼。这烂尾楼面积不小,已经建了五层,工地上各种乱七八糟的东西堆得到处都是。

    工地一个人都没有,连看门的都没有,工地里面的值钱东西都被拿光了,只剩下些不值钱的烂木头之类。

    “就是这个?”战兰问。

    “没错。”米嘉说。

    他走上前,围着工地转了一圈。

    “没人值班?可以去国土局查业主的联络方式。”战兰说。

    “我不是找业主。”米嘉摇摇头。

    “不是找业主,来这里干什么?”战兰问。

    很快米嘉找的人就出现了,两个瘦高个年轻人匆匆忙忙走了过来,对米嘉说:“这位老板,你们到这里来有什么事?”

    “你们是九家里面的哪一家?”米嘉问。

    “啊?什么?”两个瘦高年轻人都是一愣。

    “百货公司还有九个债主,你们是哪一家的?”米嘉毫不客气的问。

    米嘉知道债主们肯定派了人盯着这栋烂尾楼,要不然外地公司偷偷把楼卖掉,或者和拆迁的签了合同拿钱,债主们要追债就更难了。

    两个瘦高年轻人对视一眼,其中一个说:“我们是龙津制药厂的。”

    “你们是龙津制药厂的啊。”米嘉顿了顿,不出意料,和他想得一样。

    龙津制药厂原来是个地方国企,因为规模小,技术落后,所以一直在亏损,到了新世纪撑不住只好破产改制。

    改制之后就活了——不是制药有什么进展,而是把车间全拆了,建成大楼出售。虽然叫制药厂,其实是个地产商。

    不过和别的地产商比起来,龙津制药厂既没钱也没人,业务范围十分狭窄,把自己的地开发完就没得做了,拿着一笔钱,想继续开发吧不敢,干脆散伙吧又不舍得。

    于是借了不少给经营困难的地方国企,当然不是因为同病相怜,而是想低价从这些国企拿地。

    其中龙津百货公司就是一个,龙津制药厂借了钱给百货公司,成了百货公司的债主,好容易等到百货公司撑不住破产,想从人家身上吃土地,结果百货公司把地提前卖了,只剩下一些不值钱的资产。

    龙津制药厂当然不干,反正他们有钱没业务,公司里一大帮子国营期间剩下来的老员工,死命盯着烂尾楼。

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