当代物权法百科全书小辞典初稿356-1 (第2/2页)
当代居民区不再是单纯的居住功能，很多居民的房屋被用于作商铺、仓库、小作坊、娱乐场所或者加工厂和办公室，来往的人和进出的物种类繁多而复杂，需要加强监管与环境保护的法制建设。二来，当代社会科技日新月异，在推出新工艺新产品新材料的同时，也推出了许多类型的有毒有害的废料、废液、废水、废元素，需要刷新环境保护的项目。 本条款推出的“光、电磁波辐射”两个新标的物，就是对于传统物权法的内容加以补充。现实情况表明远远不止这两个新的标的物。就其放射性元素而言，核放射性元素、激光放射性元素也是很厉害的。大理石和地板砖放射性元素的危害性也是不可低估的。 有的个别地方一些住房改作商业性用房以后，这种出租房用于生产加工或者存放剧毒物品与原料，这个性质是非常严重的，潜在的危险远远大于煤气、蒸气、热气、臭气、烟气、灰屑、喧嚣、振动的危险。有的违法分子利用居住房制作或存储毒品、进行罪恶的毒品交易活动，有的违法分子在公共场所贩卖毒品和苟合吸毒。就其环境污染的表征来看，不一定与传统物权法中那“8大类无形物”完全对号入座，而其毒害性作用远远超过上述8大类无形物。同时标志着相邻关系环境保护的课题不再是一般课题，有些问题的性质十分的严重与异常严峻。 二、法律关系 1.法律关系 相邻关系的环境保护，一般由制度物权法和普通物权法规范与调整，特定情势下由担保物权法规范与调整。制度物权法即环境保护专门法、特别法的效力和普通物权法即民法、担保物权法即商法等普通法的效力。 确切地说，相邻关系中违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质的，在私下场合发生的，情节轻微的、影响面不大的、对于周围人与物的妨碍不大的，一般地适用于普通法的办法来处理相关的事件；在公开场合发生的，情节严重的、影响面大的、对于周围人与物的妨碍很大的，一般地适用于制度物权法的办法来处理相关的事件；已经抵押担保的房屋或者其他不动产，受法锁牵连的并未解除法锁的，应当适用于担保法、担保物权并在解除法锁以后再行处理相关的事件。
2.技术标准示例 不可称量物质侵入，是内外有别的。对于工商企业而言，可能会放宽一些，否则，会影响生产经营的发展；对于居民区而言，可能会严格一些，否则，会影响居民正常生活和身体健康。国家对于某些专项的环境保护的区别标准，已经有了一些进展。例如，中国的噪声控制技术，已经与国际接轨，制订了《工业企业噪声控制设计规范》、《工业企业厂界噪声标准》、《民用建筑隔声设计规范》等，总体上是越来越严格了。 《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）规定如下表所示： 表一工业企业厂界噪声标准/dB 类别昼间夜间适用区域 Ⅰ5545以居住、文教机关为主 Ⅱ6050居住、商业、工业混杂及商业中心区 Ⅲ6555工业区 Ⅳ7055交通干线道路两侧 （录自潘仲麟、翟国庆编著《噪声控制技术》第45页） 3.义务与权益 相邻关系环境保护的义务，指不动产相邻关系人在享受权利的时候，应当履行保护环境的义务和可容忍的义务。 所谓“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质”，所包含的意义，指此项环境保护是每一个不动产权利人应尽的义务；义务的主体，明指不动产权利人，实指居民区所有的居民；所针对的零物权范围，主要是“不可称量物质侵入的范围”。 依据物权法、民法通则、侵权责任法和环境保护法的规定，不动产相邻关系人“相邻关系的环境保护”的权利受到损害之虞时，可向人民法院提请判决当事人排除妨害、消除危险或者赔偿损失及其他的诉讼请求——这一部分可由普通物权法或者担保物权法规范与调整；对于故意利用有毒有害物质致人伤亡事故的，施害人要承担刑事责任——这一部分由制度物权法规范与调整。其中，权利人要求妨害人排除妨害、消除危险的物权请求权和人身权请求权应不受诉讼时间的限制。 相邻关系的环境保护，已经成为各国的共识，从“公法”（行政法）移植到“私法”（民法）中来，一方面打破了“公法不得介入私法”的清规戒律，另一方面打破了“无形物不得介入物权法”的清规戒律，非常适合现代社会法治多元化整合的要求。 相关法律：物权法第90条 相关名词：〖相邻关系的一般原则〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416