当代物权法百科全书小辞典初稿424-1 (第2/2页)
产占有类型，善意取得财产的目的是为了善意占有财产；取得、占有他人的不动产或者动产也可能是无权的，但取得人、占有人非为恶意取得、占有，并且是以合理的价格取得的财产；所受让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给了受让人。两者之间不相同的地方是：（1）善意取得的财产完全是在财产公平交易过程中合法即时取得的，主要是买卖双方主动合作造就了“善意取得”，却不以取得人是否占有财产为必要条件考量。（2）善意占有的财产不完全是在财产公平交易过程中合法占有的，除此之外，意外占有、合法的捡拾占有、受遗赠占有、所有权人对于用益物权人放弃所有权的占有等，各种类型的善意占有琳琅满目，物权关系相对多样化一些；善意占有不完全是双方的行为造成的，有些时候是单方面造成的，如意外占有、合法的捡拾占有、受遗赠占有等占有形式是他方或者已方单方面造成的；善意占有不一定是即时占有（取得）的，即时占有和延迟占有、未来占有等各种形式都有表现；善意占有是目的，善意取得只是手段，故善意占有所持续的时间要长一些。 二、追回权和追偿权 追回权和追偿权，统称追及权或追击权、溯及权，是法律赋予受损失的权利人的一项事后补偿救济的物权请求权，其实是对于无权处分人的一个限制性、责任性的惩戒方式。受损失的权利人，一般是指受损失的所有权人；有时候也指其他的物权人，如债权人、担保物权人、用益物权人等，这些物权人的损失一旦受到认定，准用所有权人之财产追回权和追偿权。 追回权，指权利人的财物因无权处分人错误处分或者恶意处分其财产或者财产权后，通过法律救济的形式来行使返还原物或者原权利的物上请求权。对于这项物权请求权，法律不需要设置太严格、太难办的条件，只要满足两个条件即可：一是无权处分人错误处分或者恶意处分了权利人的财产或者财产权的事实已经发生；二是不论侵权人是否主观过错，同样地适用于承担返还原物或者返还原权利的法律责任。
追偿权，指权利人的财物因无权处分人错误处分或者恶意处分其财产或者财产权后，权利人的财产已经灭失或者毁损，或者是财产权受到了破坏，通过法律救济的形式来行使赔偿损失的物权请求权。对于这项请求权，法律不需要设置太严格、太难办的条件，只要满足三个条件即可：一是无权处分人错误处分或者恶意处分了权利人的财产或者财产权的事实已经发生；二是权利人的财产已经灭失或者毁损，或者是财产权受到了破坏；三是不论侵权人是否主观过错，同样地适用于承担赔偿损失的法律责任。 追回权和追偿权之“追”字，含有追究责任、追求赔偿和追及责任人、追及财产处分人、追及财产损失等意思在内；请求返还原物或者返还原权利的时间点上，请求赔偿损失的时间点上，是从权利人知道或者应当知道自己的财产或者权利受损害之日起“倒追”的效力，受民法通则诉讼时间的限制。唯排除妨害、消除危险的物权请求权不受诉讼时间的限制。 三、法律适用 统一的善意取得制度是一种相当特殊的财产权变更制度，从某种意义上说确实是扩大了物的买受人的权利。为了提高交易效率和保证财产交易安全，法律对于某些无处分权人处分的财产，买受人依本条款的三个条件就轻易地取得该交易的财产。但财产交易安全不等于所有权人的财产安全，很多时候是因为里外勾结才导致这种不利局面的。尽管有追回权和追偿权作为后补条件，仍然难以杜绝后患。 某些共有关系的经济体中，某些有权有势的财产管理人故意贱卖甚至盗卖共有财产，一些无权无势的共有人敢怒不敢言，结果导致大事化小、小事化了的被动局面，权利人特难堪。这类情形在国有企业、集体企业发生的概率更高，所产生的社会影响更大、更恶劣。这个问题应当引起足够的注意，要在维护善意取得的公信力、财产交易安全的基础上，需要在事前预防、事后补救措施上狠下功夫，要把实现追回权和追偿权作为一个重点来抓紧抓好，不得有法不依、执法不严、违法不究。 大多数大陆法系国家和英美法系国家将统一的善意取得制度定位于动产方面，没有提及不动产。而在本法本条款中也包括不动产的善意取得在内。不过，从总体上来说，适用于不动产善意取得的范围是很小很小的，根本无法与动产善意取得的范围相提并论。相关的法律对于不动产交易列入善意取得制度的范畴是慎之又慎的，在法律实践中更要慎之又慎。 相关法律：物权法第106条 相关名词： 〖善意占有制度〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416