当代物权法百科全书小辞典初稿455-1 (第2/2页)
转让”的刚性规定。 2.所有权与使用权混合式转让 所有权与使用权混合式的转让，一般见于不动产所有权与使用权的混合式转让。 土地公有制社会里，私人不能拥有土地的所有权，只能拥有土地使用权等较低等级的物权。私人不动产物权组合方式，是建筑物的所有权与土地使用权搭配方式。私人的建筑物是主物权，土地使用权是从物权。主从物权之间的关系，是完全耦合式关系，也属于强制式和法定式的转让类型，没有特别的理由，不得违反“从物随主物转让”的刚性规定。 3.所有权与租赁权混合式转让 主物的所有权转让，从物的所有权不转让，用从物的租赁权代替从物的所有权，这种情形，也是有可能发生的。如“买卖不破租赁”的法则，是给予租赁权人以稳定的物权地位，而不论主物与从物转让给何人。 例如某企业顺应市场行情，决定淘汰落后产能，或转产其他产业。于是将5个车间的车间转让掉，但保留企业2个变压器的所有权，其中1个变压器租赁给受让人使用。所转让的形式，总体上是“多主物所有权 1从物租赁权 1从物使用权”。具体来说，车间的厂房设施、车间里的机器设备是主物，变压器是从物。所转让的厂房车间的土地使用权也是从物。 经济社会交易活跃，交易形式花样繁多。然而物权法是抽象的，许多事物规定得并不具体。因此，人们对于物权法的理解不尽一致是很正常的。关键在于，我们要用系统论方法来解读物权法，尽可能全面地了解物权法。对于物权法的法理懂得多一点，对于解决疑难问题是大有裨益的。 四、“从随主转”的法律关系 1.普通物权法之内部“从随主转” 已知：“从随主转”是法定的包容性、普适性、刚强性、优先性的组合物转让规则是个主规则，“但当事人另有约定的除外”是意定的“主从分离”法则是个从规则。这是普通物权法所规范的两个法则。倘若需要调整，普通物权法之法律关系中，也会产生法则上“从随主转”的现象：（1）当事人没有约定或者约定不明确的，其物权关系需要“从法则随主法则（转）”；（2）当“主从分离”法则不再适用时，其物权关系需要适用“从法则随主法则（转）”。
2.普通物权法向担保物权法“从随主转” 已知：担保物权法的法律效力优于普通物权法的法律效力。当两种法系发生摩擦阻力时，担保物权法是主法律，普通物权法是从法律，前者的法律效力可以抵销后者的全部或者大部分的效力，也会产生法律关系上“从随主转”的现象：（1）全部主物、从物已有担保物权存在时，全部主物、从物的法律关系，从普通物权法转向担保物权法；（2）部分主物、从物已有担保物权存在时，部分主物、从物的法律关系，从普通物权法转向担保物权法。 3.其他物权法向制度物权法“从随主转” 已知：制度物权法的法律效力优于担保物权法的法律效力，担保物权法的法律效力优于普通物权法的法律效力。制度物权法是主法系，其他法系是从法系。前者的法律效力可以抵销后者的全部或者大部分的效力，也会产生法律关系上“从随主转”的现象：（1）全部主物、从物已有制度物权存在时，全部主物、从物的法律关系，从其他物权法转向制度物权法；（2）部分主物、从物已有制度物权存在时，部分主物、从物的法律关系，从其他物权法转向制度物权法。 中国物权法是由两大板块组成的，第一板块是普通物权法，第二板块是担保物权法。担保物权法是由债权债务法锁关系组成的限制所有权人法，对于普通物权法产生了一定的抗原性，故以担保物权法适用对象时，也会发生法律关系上“从随主转”的现象。 以上两个板块中也时而夹杂着制度物权法的内容，即第三板块的内容。公有财产的规范与限制，专属、专有、专控物权的限制，自然资源、特种资源的合理配置，国家、集体两个物权主体与物体的法权地位等等，“法定”的“从随主转”倾向更加浓厚，更加不容置辩。不过，制度物权法的内容绝大部分不存在于《中华人民共和国物权法》，而存在于数百计的行政法、经济行政法和刑法之中。制度物权法是由公有财产以及专属、专有、专控物权组成的强大的物权体系，对于其他的物权法系产生强大的抗原作用，故以制度物权法适用对象时，也会发生其他法律关系上“从随主转”的现象。 物权法中的不动产和个别动产登记生效主义、绝大多数动产交付生效主义的法律规定，涉及到主物、从物和主法律关系、从法律关系时，属于“准从随主转”。 相关法律：物权法第115条 相关名词： 〖主物与从物的关系及“从随主转”规则〗〖主物与从物的耦合〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416