当代物权法百科全书小辞典初稿582-1 (第2/2页)
协商分摊维修费用。 2.不表现地役权 不表现地役权，亦称不表见地役权，指权利的行使不能依外部的形状而辨别的地役权，也就是部分事实的因果关系一下子难以明断的地役权。地役权人的标的物与供役权人的标的物是贯通的，双方的当事人每天在各自的住所内使用着这些日常标的物。当该标的物发生故障以后，到底是供役地方面人为的故障或者机械的故障一时难以辨别，这就是不表现地役权会遇到的疑难问题。 譬如，地下污水排除地役权行使过程中出现故障，是人为的故障或者机械的故障一时难以辨别；无通路的地役权，道路归地役权人一方修建还是合作修建，责任与义务一时不明朗，地役权名义上是有的，但地役权的标的物还没有出现；另外，限制建筑役权、禁止妨碍采光观望役权等属于传统的“限制作为”消极地役权，因季节、日照、风向的不同，常常处于“不表现”状态，需要长期的实地观察并记录在案，一般以冬至日这一天的日照时间为参考依据，需要参考国家的建筑物通风、采光标准执行。 以上三对地役权的分类，是基于相邻不动产的物权关系而进行物权化调整的分类，很多是细节性问题，却是不可忽视的物权调整技术问题。故从古典地役权到当代地役权，法理基础研究方面都重视以上的研究方法。 二、外国的地役权法例 1.法国的地役权—用益权 法国民法典第578条规定：“用益权是指，如同本人是所有权人，享用所有权属于他人之物的权利，但享用人应负责保管之本体。”这是指用益权人可以占有、使用（享用）所有权人之标的物，并行使相应的权利，履行一定的义务的规定。法国民法典第637条～第639条关于地役权的规定是：役权是指，为使用与便利属于另一所有权人的不动产而对某项不动产强制所加的一种负担；役权，不使一不动产对另一不动产产生任何优先权；役权，或者因场所的自然位置而产生，或者因法律强制规定的义务而产生，或者由诸所有权人之间的约定而产生。 法国是将地役权与房屋役权作为同一物权客体对待的。其意义在于：（1）不动产役权是法定的强制性权利，役权人可以强制性地增加另外的不动产所有权人以供役的负担；（2）役权人对于供役权人不能成立所有权式的优先权，即不能于供役地、供役建筑物上成立不动产的收益权和处分权；（3）役权可依客观和主观条件而成立，或者因场所的相邻关系而自然成立，或者因法定的供役权人的义务而强制性的成立，或者因双方之间的约定而成立。其中，“强制性的成立”适用于城市不动役权，“约定的成立”适用于乡村-田园不动产役权。
2.德国的地役权—用益权 德国物权法将地役权与其他不动产役权单独分开，将地役权与用益权并列在第五章“役权”之中，更能清楚地说明地役权属于用益权。 德国物权法第1030条关于用益权的概念是：“（1）一物可以因设定负担而受利益的人有权收取此物的收益方式设定负担（用益权）。（2）对土地设定用益权的，用益权人依第926条关于所有权的取得的规定，取得对从物的用益权。”其意义在于，第一，用益权人是否有收益权，与是否有经济负担、经济收入而定。如有则有，如无则无。并不是说用益权人一定有收益权。第二，用益权人取得土地的所有权，地上附着物（从物）可归新所有权所有，但可让与的范围应当由交易双方确定。 德国物权法第1030条用益权的行使的概念是：“（1）用益权人有权占有物。（2）用益权人在行使用益权时，应维持原来的经济用途，并依通常的经营规则进行使用。”分别规定了占有权、使用权两项权能。如果说此条款是“占有、使用”型用益权，那么，是对于德国物权法第1030条“使用、收益”型用益权的重新注释。 德国物权法第1018条“地役权”的概念是：“一土地可以为另一土地在其时的所有人的利益，以此人可以在个别关系中使用此土地，或在此土地上不得实施某些行为，或排除行使基于对此土地的所有权而对此另一土地产生的权利的方式，设定负担（地役权）。”指的是地役权人于他人土地上的占有权、使用权。 德国物权法有“物上用益权”、“权利用益权”和“财产用益权”三个品种，这对于我们以很大的启示。“物上用益权”包括了有收益权与无收益权两项内容；“权利用益权”可以与“物上用益权”结合起来行使，也可以单独行使；“财产用益权”与债权债务和继承权关联行使。 相关法律：物权法第156条 相关名词： 〖地役权基本概念〗〖以土地所有制区分的地役权〗〖以需役地区分的地役权〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416